基本信息

楼盘名称: 保利青谷
项目特色: 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年12月31日  开盘通知
交房时间: 2022年10月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市裕和投资有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)大鹏001号
发证时间: 2020-09-04
绑定楼栋: 1#,2#
预 售 证 : 深房许字(2020)大鹏001号
发证时间: 2020-09-04
绑定楼栋: 1#,2#

小区规划

占地面积: 20977㎡
建筑面积: 76105㎡
容积率: 住宅:3.71
绿化率: 30%
停车位: 881
停车配比: 1:1.8
规划户数: 498
楼层状况: 31层
楼栋总数: 2
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 广东保利粤湾物业服务有限公司深圳分公司

项目介绍

保利青谷由深圳市裕和投资有限公司开发建设,青谷群青花园为项目一期产品。汇集住宅、酒店、公寓、商业多元业态于一体的21.6万㎡综合体,背靠马峦山,面朝溪涌湾,是山海一体的珍稀腹地,在一线城市的转角间享有天然的景观资源。一期住宅主体工程目前已封顶,预计2022年底交楼。主力户型为:约124㎡-250㎡的住宅产品。保利青谷项目为高层,社区自带1600㎡6班制幼儿园、游泳池。周边有溪涌小学、人大附中深圳学校高中部等学校,招商天使湾、特发、中铁等商业。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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