保利24季
均价27000元/㎡
大鹏 / 大鹏
人工智能价值分析
保利24季楼盘综合评分为8.9分，该楼盘的优点主要体现在项目价格、内部规划、交通配套和商业配套方面。项目价格高达9.6分，意味着该楼盘价格实惠，性价比高；内部规划得到9.8分的高分，说明该楼盘规划合理、设计精良；交通配套和商业配套得分也很高，分别为9.6分和9.6分，意味着出行和购物便利。此外，教育配套也获得了8.4分的高分，为家庭提供了良好的教育资源。物业服务虽然得分较低，但是该楼盘的综合评分还是表明了它的优势。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
5.7
教育配套
8.4
商业配套
9.6
物业服务
6.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[保利24季周边楼盘评分对比]
小区名称 保利24季 满京华云曦花园 深圳卓越城蔚蓝铂樾府 卓越蔚蓝铂樾府 花样年家天下
楼盘价格 9.6 8.2 9.9 9.5 9.8
内部规划 9.8 9.6 9.8 9.6 9.5
交通配套 9.6 9.7 9.6 9.7 10.0
医疗配套 5.7 5.7 10.0 10.0 10.0
教育配套 8.4 5.3 9.7 9.7 9.5
商业配套 9.6 9.8 10.0 10.0 10.0
物业服务 6.9 7.4 7.1 7.1 7.3
综合评分 8.9 8.3 9.4 9.3 9.4
综上：保利24季内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
保利24季位于大鹏大鹏商圈， 由深圳保利开发有限公司打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.2， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2018年12月23日， 销售均价为27000元/㎡ ，物业公司为保利物业发展股份有限公司。
所属区域
大鹏-大鹏
建筑类别
高层
占地面积
80343.33㎡
建筑面积
18206㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
3.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯,
产权
70年
开发商
深圳保利开发有限公司
物业公司
保利物业发展股份有限公司
开盘时间
2018年12月23日
交房时间
2020年02月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为27000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30659元/㎡左右，二手房小区均价在30000元/㎡左右。
保利24季与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边新房
30659
保利24季与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
满京华云曦花园
34900
深圳卓越城蔚蓝铂樾府
33000
保利24季与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
周边二手房
30000
保利24季与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
27000
潮歌苑
30998
叠福村
12921
内部规划
9.8 分
保利24季位于大鹏大鹏商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
36.8%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
2.4
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>大鹏站</b>直线距离1.2KM，周边三公里内有<b>38个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%，</b>距离本楼盘最近的是<b>下沙新村</b>站。
保利24季周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
38
27
保利24季周边地铁及公交站
地铁

大鹏

深惠城际大鹏支线 1.2KM

公交站

下沙新村

M471路 0.09KM

叠福新村

M423路;M471路 0.12KM

山海苑

B983路 0.23KM

大鹏中心小学

B753路;B983路;M321路;高峰专线99路 0.24KM

黄岐塘村

M423路 0.35KM

医疗配套
5.7 分
保利24季三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
16
14
医院名称 医院类型 距离
南北药行(下沙分店) 社区及诊所 0.12KM
海王星辰健康药房(深圳大鹏潮歌苑店) 社区及诊所 0.15KM
深圳观志口腔诊所 社区及诊所 0.25KM
深圳诚吉口腔诊所 社区及诊所 0.26KM
鹏安堂平价大药房 社区及诊所 0.46KM
教育配套
8.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校，幼儿园数量2个，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，
保利24季三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
3
小学
2
3
幼儿园
2
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 英杰幼儿园(鹏新东路) 0.44KM
百家幼教 0.46KM
小学 大鹏中心小学(教育路) 0.32KM
大鹏第二小学 2.77KM
中学 广东省电子信息技工学校(深圳校区) 0.87KM
商业配套
9.6 分
保利24季三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
8
公园
7
5
商场
1
1
超市
18
12
保利24季周边商业列表
超市

钱大妈(潮歌苑店)

0.16KM

赏悦生活超市

0.39KM

标兴生鲜超市

0.4KM

大肥猪小超市

0.42KM

明明生活超市(大鹏店)

0.42KM

商场

KPR佳兆业广场

0.79KM

公园

大鹏旱塘仔法治文化主题公园

0.44KM

万方社区公园

0.87KM

锣鼓山公园

0.92KM

大鹏山庄公园

1.26KM

大鹏布新社区公园

2.4KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(深圳大鹏支行)

0.11KM

深圳市农村商业银行(大鹏支行营业部)

0.23KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳大鹏支行)

0.77KM

中国农业银行(深圳大鹏支行)

0.77KM

中国银行(大鹏支行)

0.78KM

物业服务
6.9 分
保利24季物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
5.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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