基本信息

楼盘名称: 宝珺园
项目特色: 品牌地产 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 46300元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年年底
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市丰盛立业房地产有限公司深圳卓能鼎毅实业有限公司
售楼地址: 颐和路2号(欣旺达集团总部对面)
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2022)宝安012号
发证时间: 2022-06-29
绑定楼栋: 1栋,2栋

小区规划

占地面积: 5222㎡
建筑面积: 34590㎡
容积率: 4.88
绿化率: 30%
停车位: 189
停车配比: 暂无数据
规划户数: 314
楼层状况: 共2栋,其中1栋28层,2栋29层,每栋01户型是西南朝向、02、03户型是东北朝向、04、05户型是东南朝向,06户型是西南朝向。
楼栋总数: 2
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 万科物业

项目介绍

宝珺园位于深圳科技中轴关键节点--石岩科创城之上,该项目双地铁(规划中)、三高速多维交通加持,便捷通达全城。 宝珺园由万科原班资深团队资深设计团队倾心打造,规划建设2栋现代简约楼宇,户型建面约74㎡、77㎡三房。园区尊享六重豪宅归家礼序,全社区演绎不同的生活场景,健身、会客、娱乐、休闲等一站式明星级别生活氛围。 宝珺园紧挨九年一贯制学校(规划中),在阳台可观察学校动态。携手TOP1万科物业,24小时居家服务。楼盘周边配套资源丰富,商业,教育,医疗,公园配套众多,生活舒适安逸。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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