宝珺园
均价46300元/㎡
宝安 / 石岩
人工智能价值分析
宝珺园楼盘综合评分7.4分，优点突出。它的内部规划、项目价格和物业服务得分较高，分别为9.6分、9.8分和9.9分。这意味着该楼盘的房间布局合理，价格合理，物业服务质量高。此外，该楼盘周边交通相对便利，医疗和教育配套也得到了一定的认可。总之，宝珺园楼盘是一个价格合理，内部规划合理，物业服务质量高的优秀楼盘，值得购买。

7.4分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.6
交通配套
5.3
医疗配套
6.0
教育配套
5.5
商业配套
5.4
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝珺园周边楼盘评分对比]
小区名称 宝珺园 龙光玖瑞府 特发观月台 宏发世纪城二期 锦顺名居
楼盘价格 9.8 9.6 9.7 9.5 9.4
内部规划 9.6 9.1 8.3 8.5 8.6
交通配套 5.3 8.8 8.8 5.3 6.5
医疗配套 6.0 5.6 5.4 5.2 5.4
教育配套 5.5 5.9 6.0 5.3 5.5
商业配套 5.4 5.3 5.7 6.0 5.0
物业服务 9.9 7.3 7.6 7.4 8.5
综合评分 7.4 7.6 7.6 6.8 7.1
综上：宝珺园内部规划,物业服务,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
宝珺园位于宝安石岩商圈， 由深圳市丰盛立业房地产有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.88， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2022年07月09日， 销售均价为46300元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
宝安-石岩
建筑类别
高层
占地面积
34590㎡
建筑面积
5222㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
4.88
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市丰盛立业房地产有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2022年07月09日
交房时间
2023年年底
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为46300元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在48995元/㎡左右，二手房小区均价在44858元/㎡左右。
宝珺园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46300
周边新房
48995
宝珺园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46300
龙光玖瑞府
51900
特发观月台
44000
宝珺园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46300
周边二手房
44858
宝珺园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46300
裕同集团宿舍
46952
石龙社区
46952
内部规划
9.6 分
宝珺园位于宝安石岩商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.88，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.88
区域均值
4.3
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>87%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>市中医院站</b>直线距离2.98KM，周边三公里内有<b>37个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>68%，</b>距离本楼盘最近的是<b>石龙仔场站</b>站。
宝珺园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
8
公交
37
116
宝珺园周边地铁及公交站
地铁

市中医院

地铁13号线 2.98KM

公交站

石龙仔场站

789路 0.18KM

森海诺时代广场

E18路;M180路;M257路 0.19KM

裕同集团

B986路;E18路 0.24KM

昌龙兴科技园

M257路 0.44KM

石龙仔工业区

789路 0.63KM

医疗配套
6.0 分
宝珺园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
8
106
医院名称 医院类型 距离
石岩人民医院石龙社区健康服务中心 社区及诊所 0.05KM
深圳静康医院 社区及诊所 1.46KM
深圳市宝安区石岩人民医院水田村社区健康服务中心 社区及诊所 2.4KM
春辉诊所 社区及诊所 2.67KM
葛洪健康体验馆 社区及诊所 2.77KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
宝珺园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
6
小学
0
10
幼儿园
0
8
分类 学校名称 距离
中学 深圳市携创技工学校(裕同校区) 0.16KM
商业配套
5.4 分
宝珺园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
7
58
公园
4
18
商场
2
9
超市
34
127
宝珺园周边商业列表
超市

家福多购物广场

0.11KM

裕同商场

0.2KM

盛世华联(民营路店)

0.33KM

鑫裕华生活超市

0.34KM

世纪华瑞连锁超市

0.4KM

商场

乐享新天地

0.1KM

万联购物广场(新围店)

2.8KM

公园

石凹公园

2.61KM

光明百花园

2.74KM

健身公园

2.75KM

凤凰社区奶头山体育公园

2.85KM

银行

中国邮政储蓄银行(水田营业所)

1.63KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(水田营业所)

1.64KM

中国工商银行离行式自助银行(深圳分行龙华支行大浪街道办华宁西路)

2.43KM

兴业银行24小时自助银行(大浪支行)

2.6KM

中国邮政储蓄银行(浪荣支行)

2.61KM

物业服务
9.9 分
宝珺园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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