宝翠苑
均价41960元/㎡
罗湖 / 布心 /建面 89 - 89㎡
人工智能价值分析
宝翠苑楼盘综合评分8.6分，价格高达9.9分，交通配套9.6分，医疗和教育配套均高达9.5分，商业配套也有9.5分，整体优势明显。楼盘价格虽高，但是物有所值，交通方便，医疗、教育、商业等配套极为完善，居住舒适度高。整体来看，宝翠苑楼盘是一个高品质的住宅区，为居民提供了舒适、便利的生活环境。

8.6分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.5
交通配套
9.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.9
商业配套
9.5
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝翠苑周边楼盘评分对比]
小区名称 宝翠苑 佳兆业壹都汇大厦 Mr.91公馆 翡翠公寓 倚龙华庭
楼盘价格 9.9 10.0 9.8 9.8 9.4
内部规划 7.5 9.9 6.4 10.0 10.0
交通配套 9.6 9.9 9.7 10.0 9.7
医疗配套 9.5 10.0 9.7 9.9 10.0
教育配套 9.9 10.0 9.5 9.5 10.0
商业配套 9.5 10.0 9.8 10.0 10.0
物业服务 5.2 9.5 5.1 7.5 8.9
综合评分 8.6 9.9 8.3 9.5 9.7
综上：宝翠苑在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
宝翠苑位于罗湖布心商圈， 由宝安鸿基地产集团股份有限公司，深圳市鸿基（集团）股份有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.66， 绿化率达30%， 户型 89-89㎡， 三居， 最近开盘时间为2019年11月20日， 销售均价为41960元/㎡ ，物业公司为深圳市鸿基物业管理有限公司。
所属区域
罗湖-布心
建筑类别
高层
占地面积
14,428㎡㎡
建筑面积
4,547㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.66
绿化率
30%
装修情况
毛坯，精装修
产权
70年
开发商
宝安鸿基地产集团股份有限公司，深圳市鸿基（集团）股份有限公司
物业公司
深圳市鸿基物业管理有限公司
开盘时间
2019年11月20日
交房时间
2015-07-31
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为41960元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45029元/㎡左右，二手房小区均价在50738元/㎡左右。
宝翠苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41960
周边新房
45029
宝翠苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41960
佳兆业壹都汇大厦
33000
Mr.91公馆
50000
宝翠苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41960
周边二手房
50738
宝翠苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41960
金穗居
47973
鸿翠苑
52011
内部规划
7.5 分
宝翠苑位于罗湖布心商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.66，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-89㎡之间。
楼盘户型
宝翠苑 楼盘面积段为89-89㎡， 总价段为 373-373万元， 户型以三居为主。
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查看全部1户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.6%
容积率
本楼盘
3.66
区域均值
5.8
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>草埔站</b>直线距离0.58KM，周边三公里内有<b>175个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>草埔村口</b>站。
宝翠苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
16
公交
175
142
宝翠苑周边地铁及公交站
地铁

草埔

地铁3号线 0.58KM

罗湖北

地铁14号线 0.94KM

水贝

地铁3号线 1.11KM

百鸽笼

地铁5号线 1.59KM

布心

地铁5号线 1.69KM

公交站

草埔村口

2路;63路;82路;B680 0.24KM

草埔吓屋村总站

62路;63路 0.25KM

绿景山庄

2路;29路;62路;82路;B680 0.28KM

东晓街道办③

18路;27路;63路;82路;M240路;高峰专线201号;高峰专线201路 0.41KM

华港新村总站

64路 0.47KM

医疗配套
9.5 分
宝翠苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
168
160
医院名称 医院类型 距离
深圳市康宁医院(罗湖院区) 大型医院 2.33KM
深圳市罗湖区草埔东社区健康服务中心 社区及诊所 0.22KM
深圳仁康医院 社区及诊所 0.42KM
海王星辰健康药房(独树村健康药房) 社区及诊所 0.71KM
瑞草堂大药房(松泉分店) 社区及诊所 0.82KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>51</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>小学数量<b>27</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>3%，</b>中学数量<b>11</b>个，
宝翠苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
11
11
小学
27
28
幼儿园
13
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 紫荆幼儿园(金稻田路) 0.62KM
小学 深圳市翠茵小学 0.21KM
罗湖区松源小学 0.4KM
深圳市明珠中英文小学 0.59KM
深圳市华丽小学 0.59KM
商业配套
9.5 分
宝翠苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
128
131
公园
36
34
商场
16
21
超市
142
116
宝翠苑周边商业列表
超市

万家鲜生活超市

0.02KM

钱大妈(绿茵庭苑店)

0.15KM

深福展百货

0.24KM

福安生活超市(福安购物广场店)

0.27KM

尚汇碧日用百货

0.35KM

商场

福安购物广场

0.26KM

草埔商业广场

0.29KM

时代商业步行街(深圳仁康医院东南)

0.38KM

深圳布吉万象汇

1.44KM

深圳天河城购物中心

1.47KM

公园

嗨蹦公园(福安购物广场店)

0.24KM

深圳市围岭公园

0.56KM

铁路公园

0.65KM

东晓公园

1.08KM

龙园山庄公园

1.14KM

银行

深圳农商银行(金稻田支行)

0.22KM

中国邮政储蓄银行(深圳草埔支行)

0.29KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳草埔支行)

0.31KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳天乐支行)

0.47KM

中国农业银行(深圳天乐支行)

0.47KM

物业服务
5.2 分
宝翠苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
5.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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