宝昌利御景御峰公馆
均价39000元/㎡
龙岗 / 横岗 /建面 84 - 143㎡
人工智能价值分析
宝昌利御景御峰公馆楼盘的优点主要在于其高品质的生活配套。项目价格较高，但物超所值。内部规划合理，功能齐全。交通配套完善，方便快捷。医疗配套和商业配套丰富，生活便利。教育配套稍显不足，但区域内的优质学府不少。物业服务虽然稍有欠缺，但整体还是可以接受的。总体来说，该楼盘适合追求高品质生活的人士入住。

7.9分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.6
交通配套
9.2
医疗配套
9.8
教育配套
6.4
商业配套
8.5
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宝昌利御景御峰公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 宝昌利御景御峰公馆 京基御景半山花园 南山悦时光花园 金地明峰 恒大城市之光
楼盘价格 9.6 9.6 9.6 8.0 9.6
内部规划 7.6 9.4 9.8 7.2 7.7
交通配套 9.2 9.2 6.4 8.7 9.8
医疗配套 9.8 6.0 5.7 8.9 9.8
教育配套 6.4 6.7 5.9 5.1 9.5
商业配套 8.5 9.8 5.7 7.9 9.7
物业服务 5.9 9.8 7.8 8.2 9.9
综合评分 7.9 8.9 7.4 7.6 9.3
综上：宝昌利御景御峰公馆医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
宝昌利御景御峰公馆位于龙岗横岗商圈， 由深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司，深圳市宝荷房地产开发有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为3.31， 绿化率达30%， 户型 84-143㎡， 最近开盘时间为2019年12月27日， 销售均价为39000元/㎡ ，物业公司为深圳市宝昌利物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-横岗
建筑类别
小高层#高层
占地面积
68009㎡
建筑面积
14419㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
3.31
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司，深圳市宝荷房地产开发有限公司
物业公司
深圳市宝昌利物业管理有限公司
开盘时间
2019年12月27日
交房时间
2022年9月30日
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为39000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在39765元/㎡左右，二手房小区均价在38939元/㎡左右。
宝昌利御景御峰公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边新房
39765
宝昌利御景御峰公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
南山悦时光花园
39300
金地明峰
45180
宝昌利御景御峰公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
周边二手房
38939
宝昌利御景御峰公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
39000
龙联小区
19500
嶂背村
39011
内部规划
7.6 分
宝昌利御景御峰公馆位于龙岗横岗商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为3.31，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积84-143㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
3.31
区域均值
4.8
交通配套
9.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>嶂背站</b>直线距离0.55KM，周边三公里内有<b>102个公交站</b>，距离本楼盘最近的是<b>嶂背综合市场</b>站。
宝昌利御景御峰公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
102
102
宝昌利御景御峰公馆周边地铁及公交站
地铁

嶂背

地铁14号线 0.55KM

爱联

地铁3号线 1.98KM

大运

深大城际 2.42KM

长江埔

地铁16号线 2.54KM

吉祥

地铁3号线 2.55KM

公交站

嶂背综合市场

811路;M277路;M466路 0.09KM

赐昱幼儿园

M277路 0.27KM

龙联学校

811路;M277路;M466路 0.39KM

赐昱

811路;M277路;M466路 0.42KM

嶂背工业区总站

357路 0.59KM

医疗配套
9.8 分
宝昌利御景御峰公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
174
125
医院名称 医院类型 距离
瑞草堂大药房(嶂背分店) 社区及诊所 0.08KM
广安利医药健康广场(龙城裕客隆分店) 社区及诊所 0.14KM
福济康诊所 社区及诊所 0.19KM
润泽堂药业(嶂背守珍分店) 社区及诊所 0.19KM
金寿康药房(龙岗康宁分店) 社区及诊所 0.27KM
教育配套
6.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>71%，</b>
宝昌利御景御峰公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
7
小学
4
9
幼儿园
9
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 嶂背双语幼儿园(申屋路) 0.45KM
新联幼儿园(爱新路) 1.37KM
深圳华城幼儿园(龙腾三路) 1.93KM
商业配套
8.5 分
宝昌利御景御峰公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
36
47
公园
6
15
商场
5
9
超市
112
118
宝昌利御景御峰公馆周边商业列表
超市

百嘉乐生活超市

0.14KM

美佳亲生活超市

0.17KM

涛盛生活超市

0.25KM

顺顺超市(嶂背路店)

0.32KM

天福(添旺店)

0.34KM

商场

宝龙社区振业恋山谷尖莎咀购物中心

1.67KM

尖莎咀购物中心

1.68KM

天光城购物中心

2.05KM

cocopark商场

2.24KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

2.45KM

公园

嶂背郊野公园

0.84KM

南联社区公园

1.24KM

台地公园

1.37KM

荷坳街心公园

2.75KM

向前街心公园

2.75KM

银行

招商银行24小时自助银行(横岗嶂背村)

0.9KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(园湖路)

1.22KM

新联社

1.39KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(爱新支行)

1.67KM

中国建设银行ATM(尖莎咀购物中心)

1.85KM

物业服务
5.9 分
宝昌利御景御峰公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.98
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
0.9
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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