基本信息

楼盘名称: 半山悦海花园
项目特色: 大型商超 海景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼 板塔结合
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 54000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 442万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年08月22日  开盘通知
交房时间: 2021年12月31日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市盐田港置业有限公司
售楼地址: 深圳市盐田区沙头角梧桐山隧道口旁
咨询电话: 400-819-0069 转 34982

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)盐田001号
发证时间: 2018-08-13
绑定楼栋: 1栋A1栋B1栋C1栋D

小区规划

占地面积: 21339㎡
建筑面积: 173299㎡
容积率: 5.3
绿化率: 35%
停车位: 地上车位数484 ; 地下车位数624
停车配比: 1:1
规划户数: 1074
楼层状况: 共5栋,可售的有ABCD四栋,A/D栋46层,B栋48层,C栋49层。户型面积段为建面82㎡三房两厅一卫、89㎡两房两厅两卫、113㎡三房两厅两卫、142㎡三(或四)房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫,以及少量230-320㎡的复式。标准层高:A、D栋3米;B、C栋2.9米。
楼栋总数: 5
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市盐田港物业管理有限公司

项目介绍

半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧,为梧桐山隧道口城市更新项目,由深圳市盐田港置业有限公司开发打造,项目用地面积约2.2万平方米,建筑面积约17万平方米。半山悦海花园规划有5栋住宅,其中一栋22层,一栋26层,一栋33层,两栋48层,容积率6.59,绿化率35%,规划总户数1080户。半山悦海花园北靠梧桐山,南侧临海,享受丰富的山海资源,自然生态环境比较优越,项目临近沙头角中心区,配套设施比较齐全,自带2000平商业,便利业主日常生活。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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