半山悦海花园
均价54000元/㎡
盐田 / 沙头角 /建面 82 - 112㎡
人工智能价值分析
半山悦海花园的综合评分很高，体现了其在各方面的优势。该项目的价格合理，内部规划设计精良，交通、医疗、教育等配套齐全，商业配套更是一流。此外，物业服务虽然评分稍低，但仍然达到了8.9分的高分。综合来看，半山悦海花园是一个优秀的楼盘，可谓是生活方便、舒适度高的理想住所。

9.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.8
交通配套
9.6
医疗配套
9.7
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
8.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[半山悦海花园周边楼盘评分对比]
小区名称 半山悦海花园 上善梧桐苑 鹏瑞尚府 合泰御景翠峰 盛迪嘉海湾里大厦
楼盘价格 9.6 8.9 9.8 8.6 9.8
内部规划 9.8 9.6 9.8 9.9 9.3
交通配套 9.6 9.9 9.9 9.1 9.8
医疗配套 9.7 9.8 9.6 9.5 9.9
教育配套 9.9 9.5 9.7 9.9 9.6
商业配套 10.0 10.0 9.8 9.9 9.7
物业服务 8.9 7.0 9.8 8.2 9.9
综合评分 9.6 9.3 9.8 9.3 9.7
综上：半山悦海花园商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
半山悦海花园位于盐田沙头角商圈， 由打造， 楼盘共计5栋产品， 建筑类型为板楼#板塔结合， 容积率为5.3， 绿化率达35%， 户型 82-112㎡， 最近开盘时间为2018年08月22日， 销售均价为54000元/㎡ ，物业公司为深圳市盐田港物业管理有限公司。
所属区域
盐田-沙头角
建筑类别
板楼#板塔结合
占地面积
173299㎡
建筑面积
21339㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
5.3
绿化率
35%
装修情况
毛坯,公共部分精装
产权
70
开发商
--
物业公司
深圳市盐田港物业管理有限公司
开盘时间
2018年08月22日
交房时间
2019年10月26日已
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为54000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52134元/㎡左右，二手房小区均价在48985元/㎡左右。
半山悦海花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边新房
52134
半山悦海花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
上善梧桐苑
60000
合泰御景翠峰
63000
半山悦海花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
周边二手房
48985
半山悦海花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
54000
半山悦海花园
52025
合泰御景翠峰
51334
内部规划
9.8 分
半山悦海花园位于盐田沙头角商圈，楼盘共计5栋产品，建筑类型为板楼#板塔结合，容积率为5.3，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积82-112㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
5.3
区域均值
4.1
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>沙头角站</b>直线距离0.32KM，周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的是<b>沙头角地铁站</b>站。
半山悦海花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
52
39
半山悦海花园周边地铁及公交站
地铁

沙头角

地铁2号线;地铁8号线 0.32KM

海山

地铁2号线;地铁8号线 1.78KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 2.85KM

公交站

沙头角地铁站

308路;M199路;M205路;M437路;M520路 0.13KM

合泰御景翠峰

B619路 0.22KM

沙头角地铁站A口(招呼站)

B619路 0.23KM

沙头角社康

B619路 0.26KM

盐田区福利中心

B619路 0.29KM

医疗配套
9.7 分
半山悦海花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
51
38
医院名称 医院类型 距离
深圳市盐田区人民医院沙头角社区健康服务中心 社区及诊所 0.25KM
燕安堂 社区及诊所 0.26KM
壹丰大药房(园林分店) 社区及诊所 0.29KM
深圳王陆英口腔诊所 社区及诊所 0.82KM
深圳李天欣诊所 社区及诊所 0.84KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
半山悦海花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
1
2
小学
7
6
幼儿园
4
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 叶屋村幼儿园(叶屋东街) 1.24KM
小学 深圳市林园小学 0.24KM
深圳市盐田区田心小学 1.08KM
中学 深圳市田东中学 1.43KM
商业配套
10.0 分
半山悦海花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
23
14
公园
17
11
商场
2
2
超市
20
16
半山悦海花园周边商业列表
超市

乐知福购物广场(园林路店)

0.28KM

平惠生活超市

1.35KM

优宜佳生活超市

1.43KM

锳姿百货

1.66KM

中荣百货

1.71KM

商场

壹海城ONE MALL

1.85KM

壹海城

1.87KM

公园

园林路口社区公园

0.35KM

田心社区文体公园

0.81KM

叶屋西社区公园

1.12KM

沙头角公园

1.17KM

桥东社区公园

1.26KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(深圳沙头角支行)

0.87KM

平安银行24小时(沙头角支行自助银行)

1.29KM

平安银行(深圳沙头角支行)

1.3KM

中国农业银行(深圳金融路支行)

1.31KM

中国工商银行(深圳盐田支行)

1.32KM

物业服务
8.9 分
半山悦海花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.96
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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