基本信息

楼盘名称: 半山半海
项目特色: 低密度 改善房 大型商超 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼 塔楼 双拼 联排 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 120000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 4392万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年10月18日  开盘通知
交房时间: 2015年12月
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市安泰城投资发展有限公司
售楼地址: (盐田区)盐田港同富裕路10号
咨询电话: 400-819-0069 转 11227

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2014)盐田004号
发证时间: 2014-09-26
绑定楼栋: 1#2单元1#1单元

小区规划

占地面积: 20105㎡
建筑面积: 47101㎡
容积率: 1.2
绿化率: 35%
停车位: 地下车位有200个
停车配比: 暂无数据
规划户数: 113
楼层状况: 1#22层,别墅地上三层(9#、14-19#地下二层,2#、5-6#、8#、10-11#地下三层,4#、7#、12-13#地下四层,3#地下二至三层)。
楼栋总数: 19
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市抱朴物业服务有限公司

项目介绍

半山半海位居梧桐山半山之上,三面环山,可远眺大鹏湾,一半为山,一半为海。, 半山半海共19栋,其中包括1栋高层,1栋联排别墅,9栋双拼别墅和8栋独栋别墅。项目以独栋和双拼别墅产品为主,背山面海,采用完全人车分流原则,部分别墅赠送4层地下室,更有2:1的车户比,打造真正的低密度大社区。, 半山半海地形从南向北逐渐走高,高差达40米,其依照“山居、台地、森林氧吧”的理念,打造近2万㎡的台地园林,通过高差处理,做到“家家有景观,户户无遮挡”。, 半山半海别墅外立面采用进口天然石材和高档劈岩砖,外立面设计简洁、时尚,以精工打造片区标杆别墅。位居项目北侧的高层全部为纯板楼打造,2梯4户设计,拥有遮挡景观和较佳的通透性,同时175平米四居室的户型方正实用,尺度空间阔绰。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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