半山半海
均价120000元/㎡
盐田 / 盐田港 /建面 175 - 195㎡
人工智能价值分析
这个楼盘优点明显，交通配套和商业配套得分超过9分，医疗和教育配套也有不错的得分。此外，物业服务得分满分，表明该楼盘的物业服务非常出色。这些高分都能够为购房者提供便利和舒适，尤其是交通和商业配套，使购房者的生活更加便捷。整体评分也达到了8.3分，说明该楼盘在各方面都有不错的表现。因此，该楼盘值得购买者考虑。

8.3分

综合得分
楼盘价格
5.9
内部规划
6.2
交通配套
9.5
医疗配套
7.4
教育配套
8.2
商业配套
9.8
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[半山半海周边楼盘评分对比]
小区名称 半山半海 佳兆业佳园 东方凤雅名苑 东海富汇豪庭 翠园华府
楼盘价格 5.9 5.7 8.9 7.7 6.7
内部规划 6.2 9.6 7.4 9.9 9.7
交通配套 9.5 5.1 6.0 5.2 9.5
医疗配套 7.4 5.2 5.4 5.6 9.6
教育配套 8.2 5.6 5.9 5.5 9.8
商业配套 9.8 5.6 5.1 6.0 9.8
物业服务 10.0 9.6 9.8 9.8 10.0
综合评分 8.3 6.9 7.0 7.3 9.4
综上：半山半海商业配套,物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
半山半海位于盐田盐田港商圈， 由打造， 楼盘共计19栋产品， 建筑类型为板楼#独栋别墅#联排#小高层#高层， 容积率为1.2， 绿化率达35%， 户型 175-195㎡， 四居， 最近开盘时间为2015年10月18日， 销售均价为120000元/㎡ ，物业公司为抱朴物业。
所属区域
盐田-盐田港
建筑类别
板楼#独栋别墅#联排#小高层#高层
占地面积
47101㎡
建筑面积
20105㎡
规划户数
--
楼栋数
19
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
70年
开发商
--
物业公司
抱朴物业
开盘时间
2015年10月18日
交房时间
2015年12月
楼盘价格
5.9 分
本楼盘当前价格为120000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在89483元/㎡左右，二手房小区均价在45301元/㎡左右。
半山半海与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
120000
周边新房
89483
半山半海与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
120000
佳兆业佳园
100000
东方凤雅名苑
85000
半山半海与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
120000
周边二手房
45301
半山半海与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
120000
半山半海
45005
三洲田畔山庭苑
53746
内部规划
6.2 分
半山半海位于盐田盐田港商圈，楼盘共计19栋产品，建筑类型为板楼#独栋别墅#联排#小高层#高层，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积175-195㎡之间。
楼盘户型
半山半海 楼盘面积段为175-195㎡， 总价段为 2340-2340万元， 户型以四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
4.1
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>深外高中站</b>直线距离0.41KM，周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>30%，</b>距离本楼盘最近的是<b>半山半海花园小区</b>站。
半山半海周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
3
公交
56
39
半山半海周边地铁及公交站
地铁

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 0.41KM

盐田路

地铁8号线二期 1.65KM

盐田港西

地铁2号线;地铁8号线 2.38KM

北山道

地铁8号线二期 2.54KM

公交站

半山半海花园小区

B982线;M444路;M465路 0.06KM

中青路西

B982线;M444路;M465路 0.17KM

深圳外国语学校西

B925路;B982线;M348路;M444路;M465路 0.39KM

盐田区南山

B982线;M444路;M465路 0.4KM

半山溪谷

B925路;B982线;M348路 0.4KM

医疗配套
7.4 分
半山半海三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
37
38
医院名称 医院类型 距离
南北药行(和亨分店) 社区及诊所 1.2KM
深圳市盐田区盐港医院永安社区健康服务中心 社区及诊所 1.42KM
深圳市盐田区人民医院(盐田院区) 社区及诊所 1.42KM
中联大药房(盐田四村店) 社区及诊所 1.44KM
海王星辰健康药房(盐田和亨家园店) 社区及诊所 1.53KM
教育配套
8.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>大学数量<b>1</b>个，
半山半海三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
2
小学
4
6
幼儿园
1
3
分类 学校名称 距离
小学 深圳市盐田区乐群实验小学 1.54KM
山海小学 1.77KM
中学 盐田高级中学 1.4KM
盐田实验学校 1.68KM
商业配套
9.8 分
半山半海三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
11
14
公园
11
11
商场
0
2
超市
23
16
半山半海周边商业列表
超市

骆大哥超市

0.44KM

钱大妈(梧桐春晓店)

0.44KM

万家乐百货(盐田十五小区西南)

0.99KM

惠兴家生活超市(幸福海店)

1.25KM

凤发超市

1.29KM

公园

盐运公园

0.2KM

新园社区公园

0.91KM

明珠人口文化公园

1.39KM

明珠社区公园

1.54KM

坜背村公园

1.61KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

1.27KM

中国农业银行(深圳盐田支行)

1.54KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

1.55KM

中国银行(金港支行)

1.63KM

中国建设银行24小时自助银行(梧桐山支行)

1.86KM

物业服务
10.0 分
半山半海物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.8
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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