基本信息

楼盘名称: 奥园华府
项目特色: 品牌地产 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 龙山五路16号

销售信息

参考均价: 住宅 13000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 111万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020年09月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 奥园地产
售楼地址: 惠州大亚湾区西区龙山五路16号
咨询电话: 400-819-0069 转 56351

预售许可证

预 售 证 : 惠湾房预许字【2018】第125号
发证时间: 2018-09-14
绑定楼栋: 4#14#2

小区规划

占地面积: 30000㎡
建筑面积: 118400㎡
容积率: 3
绿化率: 30%
停车位: 停车位共900
停车配比: 暂无数据
规划户数: 864
楼层状况: 均为高层,1栋32层,2栋32层,3栋32层,4栋一单元为32层,二单元为31层。
楼栋总数: 4
物业费: 2.3元/㎡•月
物业公司: 广州奥园物业管理有限公司

项目介绍

奥园华府位于惠州大亚湾西区龙山五路西侧,其西邻深圳东部核心区域-坪山、东守国家一级度假景区-惠东巽寮、北望惠州城央 -惠城。项目距离深圳坪山仅5公里,近两年交通配套、商业配套逐步兑现,大亚湾区域竞争力筹码愈足,承接深圳辐射消费力及人才输送,带动大亚湾经济腾飞。深圳东进首站,近距离享受城市百亿配套,瞬间掌握城 。 奥园华府占地3万㎡,建筑面积约11.8万㎡,容积率3.0。项目雄踞深圳东进桥头堡——大亚湾西区,区域内4大产业助力:“1+N”创新产业集聚区、 海岸旅游区、石化工业基地、港口物流业;借力高速、高铁、 等立体交通路网大跃升之机,随着万达商业运营,区内商业配套逐步成熟。项目致力打造集商业、生态、休闲为一体的多功能运动 生态住区。 项目秉持奥园“构建健康生活”品牌理念及“运动就在家门口” 设计精神,立志打造成惠州人居运动生态范本。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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