亲爱的客户们，衷心感谢您在我们中原平台浏览楼盘！ 本人小胖，于2017年初即在项目驻场，非常了解在卖产品属性 熟悉看房流程及场内折扣，如您时间紧凑，本人乐意先把楼盘资料发给您 感谢您的浏览，祝您生活愉快！ 小胖热线：壹捌陆捌玖肆玖零玖玖肆（微信可加）

一站换乘北站综合交通枢纽，串联城市交通网络。广深港高铁开通后将无缝接驳深港口岸，迅抵香港西九龙。广深港高铁无缝接驳深港口岸,迅抵香港西九龙。拥红木山水库生态资源。 项目坐拥4、6号线双地铁线,与红山站无缝连接。一站换乘北站综合交通枢纽,串联城市交通网络。 项目已取得预售,建面约104m2, 112m2、177-186m住宅产品,备案均价7.1万m2,单价6万1起,属性住宅辈型设计,双阳台,良好的居住功能性和舒适型。 教育资源配套：龙华新区实验学校、民治中学、新华实验学校等。周边商业：九方购物，中航九方，星河cococity等

概况分析：红山CCD（人文艺术）—安宏基天曜：位于龙华新区大道与中梅路交汇处，地处北站CBD的商务及上塘CLD之间，可说占据核心！作为深圳仅有的高铁核心人文艺术生活区，同时也是政府的核心打造对象，无论在配套，周边环境，未来价值空间，都构建起强大的磁场，吸引了一大批人前来一睹究竟。今年来可供选择的住宅新盘也并不多，近期关注度高的新盘便是——安宏基天曜项目。

项目价值点： 1、【门户标杆】深圳北商务总部门户资产，高品质商务标杆 2、【总部基地】2千亿巨资规划红利，960万恢弘体量再造城心，六大总部基地之一 3、【价格洼地】深港中轴发展核心，西九龙-福田CBD-深圳北经济带价格洼地

龙华已经形成一批发展片区，按照组团集聚、功能互补、错位发展的思路，全面铺开六大片区开发，未来将形成总面积超50平方公里，年产值超3200亿元的新增长极。北站商务片区：面积6.1平方公里，规划总建设规模950万平方米，强化总部经济、国际商务、金融服务等核心功能，打造“国际会客厅”。鹭湖科技文化片区：面积2.33平方公里，突出科技文化服务的城市功能，打造辐射深圳北部及周边城市的区域性科技文化。九龙山产学研片区：面积3.86平方公里，融合现代大学城和国际科技城功能，打造创新知识城区。龙华现代商贸片区：面积5.53平方公里，提升购物、休闲、娱乐、餐饮等功能，打造人气旺盛、商业繁荣的市级高端商圈。大浪时尚创意片区：面积7.55平方公里，突出时尚特色功能，打造国内潮流的时尚小镇。观澜生态文化片区：面积约8.4平方公里，依托观澜高尔夫、版画基地、古墟等生态文化资源，打造具有国际影响力的文化小镇。[2]

安宏基天曜项目已取得预售,建面约104m2, 112m2、177-186m住宅产品,备案均价7.1万m2,单价6万1起,属性住宅辈型设计,双阳台,良好的居住功能性和舒适型。 比邻高铁深圳北站，通过搭乘城际间的广深港线、厦深线，以及未来的赣深线、深惠城际线等多条高快速铁路，实现粤港澳大湾区核心城市的出行半径30分钟，商务服务半径延伸全国主要城市。 【顶配城央商业】龙华核心商圈，30万㎡城央MALL，九方购物、升级版欢乐海岸红山6979、以及龙光玖里，2020年集中爆发。 【顶配千万旧改】方圆2公里内，汇聚华润、、中洲、德业基、海岸集团等千万旧改，百万商业规模，预计在未来五年集中爆发。 地铁物业交通便捷，自身带有写字楼配套，部分商业能满足业主。

稀缺地铁口物业，且周边毗邻多条主干道及高速路口，交通较为便利； 2、自带约3.7万平米大型商业，以及12班制公立幼儿园，内部配套完善； 3、规划两层地下车库，车位比达1:1.08，较为充裕；

龙华区位于深圳地理和城市发展中轴，毗邻“六区一市”，北邻东莞市和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安。2条高铁、2条地铁、1条深圳有轨电车和“二横三纵”高快速路网穿越辖区。 辖区总面积175.6平方公里，下辖观湖、民治、龙华、大浪、福城、观澜6个街道，50个社区工作站和108个社区居民委员会。2017年1月7日，龙华区正式挂牌成立行政区。

项目位于新区大道与中梅路交汇处；项目目前仅剩少量住宅建筑面积约185㎡在售，房源分秒递减，总价约1310万-1330万元/套。

【中心地段】 粤港澳湾区东岸中轴，深圳中心之心龙华红山高端居住片区。 【多维立体交通】 紧邻新区大道和福龙路，步行约5分钟即达4、6号线交汇红山站，一站即达深圳北，自由切换高铁出行方式，约23分钟可直达香港西九龙，约30分钟直达广州。 【商业配套】 龙华核心商圈，2020年集中爆发。 项目步行5分钟内可享九方购物中心、龙光玖里、红山6979三个中心商MALL，其中九方购物中心已于2016年开业，龙光玖里和红山6979预计2020年投入运营。车行10-15分钟内，还有卓越、华润、德业基、海岸、华侨城、中洲等多个巨无霸商业体，预计在未来5年集中爆发。 【医疗配套】 龙华规划有3个三甲重点，其二落位红山。 从项目出发，步行5分钟即达深圳市新华医院，两个地铁站达深圳市第二儿童医院，两个医院已于今年动工，预计2020年投入使用。 【人文配套】 人文四馆汇聚红山，其二为市级重点。 5分钟步行圈内，享有图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆4个人文配套，预计2020年可投入使用。美术馆建成后将超越关山月美术馆成为深圳规模最大的市级美术馆，图书馆建成后将成为深圳藏书最多的市级图书馆。 【生态配套】 与红木山生态片区一路之隔，享有中心区10大公园+1大连廊生态体系，超越福田市中心的亿级享受。 【产品】 用材用料荣获国家绿色建筑二星级认证，预售仅380套104-185㎡纯大户产品，南北通透，近赏中央园景，远观红木山。 目前在售的是B、C、D 三栋住宅，共380 随着湾区战略的一步步实现，深圳作为核心城市的价值也将加速兑现。在今年，龙华区举行经济贡献百强企业授牌仪式暨优化营商环境政策宣讲会上宣布：粤港澳大湾区建设加快推进，赋予了深圳核心引擎功能，深圳龙华，也正处于重要战略机遇期。 为更好地发挥粤港澳大湾区核心引擎功能，深圳将重点建设唯一的“1个都市核心区”，都市核心区由三大部分组成：大前海中心、福田-罗湖中心，以及龙华中心。龙华，先后从福田后花园进阶到城市副中心、城市北中心，继而进阶为粤港澳大湾区都市核心区。 高铁商务片区为龙华经济发展提速 在大湾区背景之下，龙华作为深圳地理和城市的发展中轴，成为深圳内外交通的重要战略支点。深圳北总部基地规划为深圳5大总部基地之一，将发展为北站商务中心区。深圳北站片区规划主要以“两轴四片”空间结构为核心。北站商务中心位于深圳地理中心，是深圳都市核心区的重要组成，也是深圳中轴提升战略的核心节点，被列入深圳市十七个重点区域，重点发展总部经济、电子商务、文化创意等现代服务业，未来将建设成为区域性多功能城市中心。 高铁作为城际交通的重要方式，对城市发展的作用无可替代。在国内各大城市区域，高铁沿线形成颇具规模的企业和商务集群，成为城市重要商圈。区域内的写字楼也往往成为市场经济发展高地，在市场中占有一定地位，掌握着区域内的种种商务机遇。 见证龙华中心商务区正崛起 伴随着深圳市整体发展的切实需要，龙华的城市定位在原有基础上实现跃迁，北站商务中心区作为全市重点片区之一，依托深圳北站高铁枢纽，高度汇集人流、商流、物流、资金流，承接中心区产业外溢，开始一步步成为集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。 在政府政策及产业发展影响之下，龙华商务写字楼也开始发生转变，这些写字楼，除满足功能需求之外，还参照一定的国际标准，以明确的空间分割，搭配专业的配套设施和服务，大大提升了写字楼的专业性。至此，龙华新区开始成为福田中心、南山、前海的商务产业迁移地。