基本信息

楼盘名称: 紫竹半岛
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 多层 小高层 高层
装修状况: 有装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 57000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年09月21日  开盘通知
交房时间: 2019-07-31
主力户型: 一室(1) 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海紫竹半岛地产有限公司
售楼地址: 闵行区东川路333弄(近龙吴路)
咨询电话: 400-819-0069 转 10564

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2019)预字0000204号
发证时间: 2019-09-16
绑定楼栋: 78#83#86#87#88#89#90#91#92#93#
预 售 证 : 闵行房管(2018)预字0000128号
发证时间: 2018-04-28
绑定楼栋: 20#21#22#23#
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000368号
发证时间: 2016-09-06
绑定楼栋: 18#19#52#53#56#57#
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000737号
发证时间: 2015-12-26
绑定楼栋: 10#11#12#15#16#9#
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000623号
发证时间: 2014-11-06
绑定楼栋: 32#33#35#36#37#38#50#51#61#62#65#66#
预 售 证 : 闵行房管(2013)预字0000345号
发证时间: 2013-12-10
绑定楼栋: 25#26#29#30#5#6#
预 售 证 : 闵行房管(2010)预字0693号
发证时间: 2010-12-03
绑定楼栋: 1#2#27#28#7#8#
展开

小区规划

占地面积: 3240000㎡
建筑面积: 1000000㎡
容积率: 1.21
绿化率: 1.21%
停车位: 1∶0.72
停车配比: 1:0.7
规划户数: 888户
楼层状况: 紫竹半岛一期有6栋18层高层和6栋5层公寓。
楼栋总数: 30
物业费: 2.9元/㎡•月
物业公司: 上海紫泰物业管理有限公司

项目介绍

紫竹半岛项目规划总用地面积约3.24平方公里,规划总建筑面积约100万平方米,将规划建设高层公寓、多层公寓、联排别墅和花园洋房等产品类型。 紫竹半岛社区东南两侧拥有约7公里长黄浦江滨江景观岸线,社区环抱之中规划有约40万平方米人工湖-慧湖,社区内和周边还规划有酒店、生活配套商业区以及占地约13公顷中国(上海)网络视听产业基地等,加上生态节能创新科技,紫竹半岛将塑造一个生态社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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