颛桥紫薇花园
均价73508元/㎡
闵行 / 颛桥
人工智能价值分析
颛桥紫薇花园的内部规划得分极高，达到9.7分，可以看出楼盘在户型设计、空间布局等方面做得十分出色。交通配套得分也很高，达到9.9分，说明楼盘周边的交通便利程度很高。此外，项目价格也获得了8.7分的高分，表明楼盘价格合理，性价比高。商业配套和物业服务的得分也表明楼盘在商业和物业服务方面也有不错的表现。虽然医疗配套和教育配套得分相对较低，但整体来看，颛桥紫薇花园的优点还是不少的。

8.2分

综合得分
楼盘价格
8.7
内部规划
9.7
交通配套
9.9
医疗配套
5.0
教育配套
6.3
商业配套
7.6
物业服务
6.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[颛桥紫薇花园周边楼盘评分对比]
小区名称 颛桥紫薇花园 华发四季半岛 上海星河湾三期 上海星河湾
楼盘价格 8.7 9.7 8.6 8.5
内部规划 9.7 9.8 9.7 9.9
交通配套 9.9 9.5 9.7 9.6
医疗配套 5.0 6.3 5.0 5.0
教育配套 6.3 5.2 7.8 7.8
商业配套 7.6 6.9 9.9 9.6
物业服务 6.9 9.8 8.6 9.5
综合评分 8.2 8.4 8.9 9.0
综上：颛桥紫薇花园交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
颛桥紫薇花园位于闵行颛桥商圈， 由上海东苑美盈置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2022年01月13日， 销售均价为73508元/㎡ ，物业公司为宝华物业。
所属区域
闵行-颛桥
建筑类别
高层
占地面积
300000平米㎡
建筑面积
146000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海东苑美盈置业有限公司
物业公司
宝华物业
开盘时间
2022年01月13日
交房时间
2022年下半年
楼盘价格
8.7 分
本楼盘当前价格为73508元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在71599元/㎡左右，二手房小区均价在59407元/㎡左右。
颛桥紫薇花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73508
周边新房
71599
颛桥紫薇花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73508
上海星河湾三期
78280
上海星河湾
80000
颛桥紫薇花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73508
周边二手房
59407
颛桥紫薇花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
73508
颛建路62弄
45373
颛桥新村
55769
内部规划
9.7 分
颛桥紫薇花园位于闵行颛桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.4
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>42%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>颛桥站</b>直线距离0.45KM，周边三公里内有<b>110个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>颛兴路沪闵路</b>站。
颛桥紫薇花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
7
公交
110
95
颛桥紫薇花园周边地铁及公交站
地铁

颛桥

地铁5号线 0.45KM

银都路

地铁嘉闵线 2.32KM

双柏路

地铁15号线 2.72KM

北桥

地铁5号线 2.92KM

公交站

颛兴路沪闵路

703路;君莲地区便民班车;闵行17路;闵行17路B线;闵行30路 0.27KM

79意库

光华创意街区定点班车 0.29KM

颛兴路颛卫路(颛桥卫生中心)

703路;君莲地区便民班车;银春地区便民班车;闵行30路 0.29KM

沪闵路光华路

徐闵线 0.37KM

颛卫路颛兴路

银春地区便民班车;闵行17路;闵行17路B线;闵行7路 0.4KM

医疗配套
5.0 分
颛桥紫薇花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
18
27
医院名称 医院类型 距离
上海市精神卫生中心(闵行院区) 大型医院 1.52KM
闵行区颛桥社区卫生服务中心 社区及诊所 0.25KM
雷允上国药(颛新药店) 社区及诊所 0.39KM
沁园春中医诊所(上海颛桥店) 社区及诊所 0.43KM
雷允上国药(光华路店) 社区及诊所 0.48KM
教育配套
6.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>17</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
颛桥紫薇花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
9
小学
6
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 芬奇优托育园(都市园) 0.71KM
闵行区颛桥镇幼儿园(繁盛分园) 0.85KM
上海闵行区颛桥蜜宝托育园(颛兴园) 0.87KM
小学 闵行区颛桥中心小学 0.83KM
中学 颛桥中学 0.49KM
商业配套
7.6 分
颛桥紫薇花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
29
55
公园
6
8
商场
7
9
超市
59
62
颛桥紫薇花园周边商业列表
超市

时代联华超市(光华路店)

0.26KM

惠乐生鲜超市(光华路店)

0.26KM

帕罗玛特超市

0.39KM

清美鲜食(颛盛路店)

0.57KM

家得利超市(都市路店)

0.61KM

商场

东苑米兰广场

0.46KM

万达广场(上海颛桥店)

0.85KM

鑫都商业广场

1.45KM

龙盛国际商业广场

1.77KM

鑫佳休闲生活广场

1.8KM

公园

颛桥法治主题公园

1.1KM

鑫都路水文化公园

1.31KM

田园

1.97KM

君莲剪纸公园

2.12KM

颛桥剪纸文化公园

2.12KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(颛卫路支行)

0.33KM

中国农业银行24小时自助银行(上海颛桥支行)

0.33KM

中国农业银行(上海颛桥支行)

0.33KM

中国建设银行(上海颛桥支行)

0.33KM

中国工商银行24小时自助银行(颛桥支行)

0.35KM

物业服务
6.9 分
颛桥紫薇花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.6
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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