中鹰黑森林11号
均价120000元/㎡
普陀 / 万里 /建面 130.73 - 433.59㎡
人工智能价值分析
中鹰黑森林11号楼盘作为一个综合评分达到9.1分的楼盘,其优点显而易见。首先,内部规划得分高达10.0分,说明该楼盘的建筑设计和户型布局都非常出色;其次,交通配套和商业配套得分也都很高,住户生活便利;最后,物业服务得分满分,说明该楼盘的物业管理非常专业,能够提供优质的服务。综上所述,中鹰黑森林11号楼盘的优点在于内部规划、交通与商业配套以及物业服务等方面表现出色,是一个值得投资的优质楼盘。

9.1

综合得分
楼盘价格
6.4
内部规划
10.0
交通配套
9.7
医疗配套
7.5
教育配套
8.0
商业配套
9.7
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中鹰黑森林11号周边楼盘评分对比]
小区名称 中鹰黑森林11号 品尊国际公寓 中海臻如府 苏河望 大华峯荟
楼盘价格 6.4 8.9 9.9 9.5 9.6
内部规划 10.0 9.5 9.7 8.6 9.0
交通配套 9.7 9.9 9.7 9.5 9.7
医疗配套 7.5 9.2 9.4 9.4 9.8
教育配套 8.0 9.7 9.8 9.6 9.5
商业配套 9.7 9.8 9.6 10.0 10.0
物业服务 10.0 5.8 9.6 7.4 9.9
综合评分 9.1 9.0 9.7 9.1 9.6
综上:中鹰黑森林11号内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
中鹰黑森林11号位于普陀万里商圈, 由上海中鹰置业有限公司打造, 楼盘共计38栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.25, 绿化率达99%, 户型 130.73-433.59㎡, 四居,三居,五居,二居, 销售均价为120000元/㎡ ,物业公司为中鹰物业。
所属区域
普陀-万里
建筑类别
高层
占地面积
270000平米㎡
建筑面积
100000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
38
容积率
2.25
绿化率
99%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海中鹰置业有限公司
物业公司
中鹰物业
开盘时间
--
交房时间
2016年12月31日
楼盘价格
6.4
本楼盘当前价格为120000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在112980元/㎡左右,二手房小区均价在69559元/㎡左右。
中鹰黑森林11号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
120000
周边新房
112980
中鹰黑森林11号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
120000
品尊国际公寓
109800
中海臻如府
95000
中鹰黑森林11号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
120000
周边二手房
69559
中鹰黑森林11号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
120000
中环锦园
77183
中鹰黑森林
107562
内部规划
10.0
中鹰黑森林11号位于普陀万里商圈,楼盘共计38栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.25,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达99%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积130.73-433.59㎡之间。
楼盘户型
中鹰黑森林11号 楼盘面积段为130.73-433.59㎡, 总价段为 2222-7371万元, 户型以四居,三居,五居,二居为主
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绿化率
本楼盘
99%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.25
区域均值
2.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>广泉路站</b>直线距离0.91KM,周边三公里内有<b>131个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新村路真华路</b>站。
中鹰黑森林11号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
15
公交
131
123
中鹰黑森林11号周边地铁及公交站
地铁

广泉路

地铁20号线一期西段 0.91KM

上海西站

地铁11号线;地铁15号线 1.06KM

大华三路

地铁7号线 1.42KM

新村路

地铁20号线一期西段 1.67KM

武威东路

地铁15号线 1.75KM

公交站

新村路真华路

107路;112路;766路;830路;937路 0.07KM

真华路新村路

107路;762路;859路;923路 0.21KM

富平路真金路

869路 0.41KM

富平路真华路

107路;762路;859路;869路;944路;长征1路 0.45KM

真金路富平路

107路;762路;869路;长征1路 0.46KM

医疗配套
7.5
中鹰黑森林11号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
9
社区及诊所
36
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 0.54KM
上海市普陀区甘泉街道社区卫生服务中心 大型医院 1.8KM
上海市同济医院 大型医院 2.1KM
上海市普陀区中医医院 大型医院 2.4KM
万里社区卫生服务站 社区及诊所 0.32KM
教育配套
8.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>63</b>个学校,幼儿园数量20个,<b>低于</b>该区域平均值<b>4%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>18%,</b>中学数量<b>23</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
中鹰黑森林11号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
4
中学
23
27
小学
18
22
幼儿园
20
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 大华第一幼儿园(大华路) 0.63KM
上海市宝山区行知实验幼儿园(水岸园) 0.73KM
小学 嘉华小学 0.66KM
中学 晋元高级中学附属学校 0.42KM
上海华东师范大学附属进华中学 0.6KM
商业配套
9.7
中鹰黑森林11号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
148
179
公园
16
17
商场
14
20
超市
150
121
中鹰黑森林11号周边商业列表
超市

家乐福(万里店)

0.25KM

上海联家超市有限公司(万里店)

0.27KM

沃尔玛田林店

0.27KM

秋仙百货店

0.42KM

华联超市(真金店)

0.48KM

商场

新世界百货(上海巴黎春天宝山店)

0.22KM

巴黎春天百货(宝山店)

0.26KM

大华虎城中心广场

0.37KM

大华虎城嘉年华

0.46KM

澳特来工厂折扣店(大华拉比店)

0.53KM

公园

万里公园

0.5KM

大华行知公园

0.95KM

大华行知公园儿童过山车

1.02KM

大华梦公园

1.53KM

华灵公园

1.62KM

银行

中国工商银行(上海市万里支行)

0.08KM

中国工商银行24小时自助银行(万里支行)

0.09KM

上海浦东发展银行(万里支行)

0.3KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(上海万里社区支行)

0.31KM

上海银行24小时自助银行(上海万里社区支行)

0.32KM

物业服务
10.0
中鹰黑森林11号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
14
区域均值
4.9
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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