中鹰黑森林
均价160000元/㎡
普陀 / 万里 /建面 130.73 - 433.59㎡
人工智能价值分析
中鹰黑森林楼盘的优点主要集中在交通、商业、教育和物业服务等方面。交通配套得分极高,说明楼盘周边交通便利,方便居民出行。商业配套和物业服务也得到了高分,说明居民在生活方面可以得到很好的保障。教育配套得分也不低,意味着楼盘周边有良好的教育资源,方便家长为孩子选择优质教育。总体而言,中鹰黑森林楼盘的各项配套设施得到了很好的保障,居民可以享受便捷、舒适的生活。

8.4

综合得分
楼盘价格
5.6
内部规划
7.0
交通配套
9.7
医疗配套
7.5
教育配套
8.0
商业配套
9.8
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中鹰黑森林周边楼盘评分对比]
小区名称 中鹰黑森林 中鹰黑森林11号 天汇世纪玺 静安天御 九龙仓静安壹号
楼盘价格 5.6 6.4 9.0 8.8 8.1
内部规划 7.0 10.0 9.8 9.8 9.9
交通配套 9.7 9.7 9.8 9.9 9.8
医疗配套 7.5 7.5 9.9 9.5 9.9
教育配套 8.0 8.0 9.7 9.9 9.9
商业配套 9.8 9.7 9.5 9.7 9.6
物业服务 10.0 10.0 7.5 10.0 10.0
综合评分 8.4 9.1 9.3 9.7 9.7
综上:中鹰黑森林商业配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
中鹰黑森林位于普陀万里商圈, 由上海中鹰置业有限公司打造, 楼盘共计38栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.14, 绿化率达36.9%, 户型 130.73-433.59㎡, 三居,五居,四居,二居, 最近开盘时间为2014年09月30日, 销售均价为160000元/㎡ ,物业公司为上海中鹰物业有限公司。
所属区域
普陀-万里
建筑类别
小高层#高层
占地面积
270000.0平米㎡
建筑面积
100000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
38
容积率
1.14
绿化率
36.9%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海中鹰置业有限公司
物业公司
上海中鹰物业有限公司
开盘时间
2014年09月30日
交房时间
2020年3月底交付
楼盘价格
5.6
本楼盘当前价格为160000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在131891元/㎡左右,二手房小区均价在69785元/㎡左右。
中鹰黑森林与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
160000
周边新房
131891
中鹰黑森林与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
160000
中鹰黑森林11号
120000
天汇世纪玺
123161
中鹰黑森林与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
160000
周边二手房
69785
中鹰黑森林与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
160000
中环锦园
77183
中鹰黑森林
107562
内部规划
7.0
中鹰黑森林位于普陀万里商圈,楼盘共计38栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.14,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达36.9%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积130.73-433.59㎡之间。
楼盘户型
中鹰黑森林 楼盘面积段为130.73-433.59㎡, 总价段为 1569-2760万元, 户型以三居,五居,四居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部17户型
绿化率
本楼盘
36.9%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
1.14
区域均值
2.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>广泉路站</b>直线距离0.92KM,周边三公里内有<b>131个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新村路真华路</b>站。
中鹰黑森林周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
15
公交
131
123
中鹰黑森林周边地铁及公交站
地铁

广泉路

地铁20号线一期西段 0.92KM

上海西站

地铁11号线;地铁15号线 1.16KM

大华三路

地铁7号线 1.31KM

新村路

地铁20号线一期西段 1.59KM

武威东路

地铁15号线 1.82KM

公交站

新村路真华路

107路;112路;766路;830路;937路 0.12KM

真华路新村路

107路;762路;859路;923路 0.22KM

大华二路真华路

547路 0.4KM

大华路大华一路

547路;766路;937路 0.48KM

富平路真华路

107路;762路;859路;869路;944路;长征1路 0.48KM

医疗配套
7.5
中鹰黑森林三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
9
社区及诊所
36
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区中医医院(万里分部) 大型医院 0.5KM
上海市普陀区甘泉街道社区卫生服务中心 大型医院 1.7KM
上海市同济医院 大型医院 2.01KM
上海市普陀区中医医院 大型医院 2.45KM
万里社区卫生服务站 社区及诊所 0.42KM
教育配套
8.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>63</b>个学校,幼儿园数量20个,<b>低于</b>该区域平均值<b>4%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>18%,</b>中学数量<b>23</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
中鹰黑森林三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
4
中学
23
27
小学
18
22
幼儿园
20
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 大华第一幼儿园(大华路) 0.55KM
上海市宝山区行知实验幼儿园(水岸园) 0.68KM
小学 嘉华小学 0.57KM
中学 晋元高级中学附属学校 0.46KM
上海华东师范大学附属进华中学 0.66KM
商业配套
9.8
中鹰黑森林三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
147
179
公园
17
17
商场
14
20
超市
153
121
中鹰黑森林周边商业列表
超市

家乐福(万里店)

0.23KM

沃尔玛田林店

0.26KM

上海联家超市有限公司(万里店)

0.27KM

秋仙百货店

0.31KM

易购超市(大华1店)

0.41KM

商场

新世界百货(上海巴黎春天宝山店)

0.12KM

巴黎春天百货(宝山店)

0.16KM

大华虎城中心广场

0.27KM

大华虎城嘉年华

0.36KM

澳特来工厂折扣店(大华拉比店)

0.43KM

公园

万里公园

0.57KM

大华行知公园

0.9KM

大华行知公园儿童过山车

0.97KM

大华梦公园

1.43KM

华灵公园

1.51KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(万里支行)

0.04KM

中国工商银行(上海市万里支行)

0.05KM

上海浦东发展银行(万里支行)

0.24KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(上海万里社区支行)

0.25KM

上海银行24小时自助银行(上海万里社区支行)

0.27KM

物业服务
10.0
中鹰黑森林物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
14
区域均值
4.9
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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