中冶上河雅筑
均价42694元/㎡
宝山 / 杨行 /建面 73.87 - 127.18㎡
人工智能价值分析
中冶上河雅筑楼盘在多个方面均表现出色,尤其是内部规划和教育配套得分较高。该楼盘内部规划合理,布局科学,满足了业主的生活需求,同时周边教育配套齐全,包括多所优质学校。交通配套也得到高分,为业主提供便捷的出行条件。商业配套和物业服务也表现不俗,为业主提供便利的生活服务。项目价格得分极高,意味着性价比较高,有较高的投资价值。综合来看,中冶上河雅筑楼盘是一个综合优秀的居住区,适合年轻家庭、学生和投资购房者。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
8.8
交通配套
9.5
医疗配套
7.5
教育配套
9.9
商业配套
9.5
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中冶上河雅筑周边楼盘评分对比]
小区名称 中冶上河雅筑 中铁北城时代(商办) 四季都会 四季都会晓风来 宝林枫景苑
楼盘价格 9.8 9.1 9.5 9.4 9.7
内部规划 8.8 9.8 9.6 9.8 9.5
交通配套 9.5 9.7 9.5 9.5 8.5
医疗配套 7.5 5.0 6.2 6.2 8.7
教育配套 9.9 8.1 8.6 8.1 9.7
商业配套 9.5 9.8 9.6 9.5 9.5
物业服务 7.2 7.0 7.7 7.2 7.2
综合评分 9.0 8.8 9.0 8.8 9.0
综上:中冶上河雅筑教育配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中冶上河雅筑位于宝山杨行商圈, 由上海中冶宝盘置业有限公司打造, 楼盘共计7栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.33, 绿化率达35%, 户型 73.87-127.18㎡, 二居,三居,四居, 最近开盘时间为2019年11月12日, 销售均价为42694元/㎡ ,物业公司为上海锦佳物业管理有限公司。
所属区域
宝山-杨行
建筑类别
小高层#高层
占地面积
35546平米㎡
建筑面积
26632平米㎡
规划户数
--
楼栋数
7
容积率
1.33
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海中冶宝盘置业有限公司
物业公司
上海锦佳物业管理有限公司
开盘时间
2019年11月12日
交房时间
2021年3月
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为42694元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45268元/㎡左右,二手房小区均价在47017元/㎡左右。
中冶上河雅筑与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42694
周边新房
45268
中冶上河雅筑与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42694
四季都会
49000
四季都会晓风来
49000
中冶上河雅筑与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42694
周边二手房
47017
中冶上河雅筑与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42694
盘古路927弄
35555
湄浦路179号
44161
内部规划
8.8
中冶上河雅筑位于宝山杨行商圈,楼盘共计7栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.33,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积73.87-127.18㎡之间。
楼盘户型
中冶上河雅筑 楼盘面积段为73.87-127.18㎡, 总价段为 315-542万元, 户型以二居,三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.33
区域均值
1.6
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>42%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>铁力路站</b>直线距离0.77KM,周边三公里内有<b>58个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>盘古路铁力路</b>站。
中冶上河雅筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
4
公交
58
61
中冶上河雅筑周边地铁及公交站
地铁

铁力路

地铁3号线 0.77KM

友谊路

地铁3号线 1.18KM

盘古路

地铁19号线 1.41KM

宝杨路

地铁3号线 1.68KM

宝山火车站

地铁19号线 1.7KM

公交站

盘古路铁力路

宝山10路;宝山23路 0.09KM

铁力路友谊路

711路 0.29KM

盘古路克山路

711路;宝山10路;宝山23路;宝山87路 0.38KM

友谊路铁力路

宝山21路;宝山2路;宝山7路 0.38KM

湄浦路克山路

711路;宝山87路 0.5KM

医疗配套
7.5
中冶上河雅筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
5
6
社区及诊所
1
18
医院名称 医院类型 距离
上海中冶医院(富锦路分院) 大型医院 0.68KM
上海市民政老年医院(漠河路) 大型医院 0.79KM
上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院) 大型医院 1.53KM
宝山区中西医结合医院 大型医院 1.99KM
上海市宝山区中西医结合医院 大型医院 2.35KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>20</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>42%,</b>中学数量<b>10</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>40%,</b>大学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
中冶上河雅筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
10
6
小学
4
7
幼儿园
4
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 卓童托育园(宝山盘古路校区) 0.53KM
小学 上海宝山区民办杨东小学 1.54KM
中学 宝山区卫生成人中等专业学校 0.83KM
上海市淞谊中学 1.46KM
上海大学附属宝山外国语学校 1.58KM
商业配套
9.5
中冶上河雅筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
47
27
公园
2
5
商场
5
4
超市
46
51
中冶上河雅筑周边商业列表
超市

阿彭百货店

0.28KM

联华超市(湄浦路店)

0.49KM

新联华超市(铁力路店)

0.52KM

时代联华超市(湄浦路店)

0.58KM

申谊超市

0.58KM

商场

黄金广场

1.77KM

宝武集团宝山宾馆南区商业广场

1.8KM

宝杨宝龙广场

1.88KM

宝乐汇生活时尚中心

2.07KM

北翼生活馆

2.67KM

公园

友谊公园

1.51KM

上海长滩坡地公园

1.93KM

银行

中国农业发展银行(上海市宝山区支行)

1.02KM

上海浦东发展银行(牡丹江路支行)

1.78KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(牡丹江路支行)

1.78KM

中国银行24小时自助银行(友谊路支行)

1.79KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(宝山区支行营业部)

1.8KM

物业服务
7.2
中冶上河雅筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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