基本信息

楼盘名称: 中冶锦园
项目特色: 低密度 生态宜居 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 低层
装修状况: 装修/毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 16000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2015年06月30日  开盘通知
交房时间: 2015年06月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海中冶新月浦置业有限公司
售楼地址: 月巷路塔源路路口
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.4
绿化率: 40%
停车位: 675 (地上:675 个)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 上海不凡物业管理有限公司

项目介绍

中冶锦园西侧有城市开放公园绿地及水系相邻,环境优美怡人。周边交通便利,东侧蕰川公路连接外环高架。, 中冶锦园周边的配套设施也日趋完善,包括医疗卫生站、社区综合服务中心、9年制学校、敬老院、大型超市、商业街、15班幼儿园等等,非常有利于本项目的开发与发展。地块月巷路南侧为已建好的商品住宅。, 中冶锦园总用地面积约4.8万,总建筑面积约8.9万方,住宅建筑面积约6.5万方米,由14栋小高层住宅和4栋多层住宅组成。容积率1.4,绿地率40%。单体建筑立面以简洁的现代风格为主,尽力追求建筑形象的简明、大方、实用、美观。立面形态为平屋顶,女儿墙配有装饰线脚及立柱,一层门头和商业及配套公建均采用装饰立柱及线脚来强调建筑造型中水平和垂直线条的对比,丰富建筑造型。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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