中冶锦园
均价16000元/㎡
宝山 / 月浦 /建面 55 - 88㎡
人工智能价值分析
中冶锦园楼盘是一个内部规划和教育配套得分较高的楼盘。它的内部规划得分高，说明房间布局和设计合理，生活舒适度高。教育配套得分也高，说明周边有较好的教育资源，这对于有孩子的家庭来说是一个很大的优点。此外，商业配套和项目价格得分也比较高，这意味着购物和生活成本相对较低。总体来说，中冶锦园楼盘是一个价格合理、生活舒适、教育资源充足的优质楼盘。

7.6分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.6
交通配套
5.5
医疗配套
6.2
教育配套
8.6
商业配套
7.6
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中冶锦园周边楼盘评分对比]
小区名称 中冶锦园 中冶尚园 旭辉澜悦湾 太仓恒大滨江悦府 和悦新宸
楼盘价格 9.7 9.5 10.0 9.7 9.6
内部规划 9.6 9.6 9.6 9.8 9.9
交通配套 5.5 5.8 5.8 6.6 6.6
医疗配套 6.2 6.2 5.9 5.0 5.7
教育配套 8.6 9.9 5.5 5.2 5.7
商业配套 7.6 7.6 5.6 6.3 6.3
物业服务 5.6 5.3 6.0 7.7 9.5
综合评分 7.6 7.8 6.9 7.4 7.8
综上：中冶锦园商业配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
中冶锦园位于宝山月浦商圈， 由上海中冶新月浦置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为低层， 容积率为1.4， 绿化率达40%， 户型 55-88㎡， 二居，三居，一居， 销售均价为16000元/㎡ ，物业公司为上海不凡物业管理有限公司。
所属区域
宝山-月浦
建筑类别
低层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.4
绿化率
40%
装修情况
装修/毛坯
产权
70
开发商
上海中冶新月浦置业有限公司
物业公司
上海不凡物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2015-06-30
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为16000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在14722元/㎡左右，二手房小区均价在42529元/㎡左右。
中冶锦园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16000
周边新房
14722
中冶锦园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16000
中冶尚园
16000
旭辉澜悦湾
13000
中冶锦园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16000
周边二手房
42529
中冶锦园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
16000
阳光美林
32884
阳光美林苑
34224
内部规划
9.6 分
中冶锦园位于宝山月浦商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为低层，容积率为1.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积55-88㎡之间。
楼盘户型
中冶锦园 楼盘面积段为55-88㎡， 总价段为 92-147万元， 户型以二居,三居,一居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
1.4
区域均值
1.6
交通配套
5.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>28个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>54%，</b>距离本楼盘最近的是<b>月宁路月富路</b>站。
中冶锦园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
4
公交
28
61
中冶锦园周边地铁及公交站
公交站

月宁路月富路

宝山87路;宝山91路 0.11KM

塔虹路月盛路

宝山87路 0.2KM

申浦路月富路

宝山87路 0.42KM

塔虹路月富路

宝山12路;宝山91路 0.48KM

陆家桥

宝山10路;宝山14路;宝山18路;宝山6路;宝山91路 0.65KM

医疗配套
6.2 分
中冶锦园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
6
18
医院名称 医院类型 距离
月浦镇盛桥社区卫生服务中心钱潘社区卫生服务站 社区及诊所 0.98KM
上海金色晚年护理院 社区及诊所 1.74KM
国大药房(北翼新镇店) 社区及诊所 1.9KM
上海中冶医院(蕰川路分院) 社区及诊所 2.07KM
上海金惠康复医院 社区及诊所 2.11KM
教育配套
8.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
中冶锦园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
6
小学
8
7
幼儿园
5
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 小红帽幼儿园(月宁分园) 0.29KM
马泾桥新村幼儿园(月罗部分园) 1.17KM
小学 宝山区民办沈巷小学 0.42KM
宝山区民办惠民小学 0.49KM
上海市宝山区月浦中心校 1.14KM
商业配套
7.6 分
中冶锦园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
21
27
公园
2
5
商场
0
4
超市
43
51
中冶锦园周边商业列表
超市

清美鲜食(月富路店)

0.16KM

邻家园生活超市(NO.03)

0.45KM

联华超市(申浦店)

0.47KM

实惠生活购物(月巷路店)

0.62KM

小振百货生活超市

0.64KM

公园

月浦公园

2.24KM

盛桥中心绿地

2.35KM

银行

上海农商银行24小时自助银行(月浦支行)

1.03KM

上海市农村商业银行(月浦支行)

1.03KM

上海浦东发展银行(月浦支行)

1.89KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(月浦支行)

1.89KM

中国工商银行24小时自助银行(月浦支行)

1.97KM

物业服务
5.6 分
中冶锦园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.8
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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