基本信息

楼盘名称: 中信广场(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 投资地产 大型商超
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 塔楼 高层
装修状况: 带装修,公共部分带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 81800元/㎡商业 80000元/㎡写字楼 81000元/㎡  变价通知
参考总价: 商铺 80000万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2008年09月12日  开盘通知
交房时间: 2011年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山中信花桥产业园有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10420

预售许可证

预 售 证 : 虹口房管(2012)预字000029号
发证时间: 2012-02-28
绑定楼栋: 四川北路1350号115套

小区规划

占地面积: 10131㎡
建筑面积: 147065㎡
容积率: 1.5
绿化率: 15%
停车位: 地下车位数380
停车配比: 暂无数据
规划户数: 332
楼层状况: 1栋58层,地上55层,地下3层;商业物业:B1-3F;甲级标准写字楼:5-55F .
楼栋总数: 1
物业费: 36元/㎡•月
物业公司: 上海海泰物业管理有限公司

项目介绍

中信广场1#楼(A楼)总建筑面积约为21000㎡,地上十二层建筑面积约14600㎡,建筑总高51.75米。稳固的框剪结构,高标准天然石材、LOW-E玻璃幕墙,中央空调及新风系统,安全可靠的防火玻璃岩棉外墙保温材料,同时配备300公斤/㎡的楼板承重、150W/㎡用电负载,80-1200㎡的灵活分割,满足您的超凡商务需求。中信广场312国道东西向穿越全境,沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇。还可通过沪宁城际影城、易买得、麦当劳、绿地美格菲运动城、绿地乐和城,花桥人民医院,中国银行、农业银行、中信银行、工商银行,花桥邮局、安亭邮局。物业费:15元/㎡·月。A幢12层综合办公楼(含地下停车库)以及配电间。敬请关注。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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