基本信息

楼盘名称: 中铁逸都
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34000元/㎡别墅 43000元/㎡商业 41000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年05月18日  开盘通知
交房时间: 2014年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中铁置业集团上海有限公司
售楼地址: 上海市青浦区华青路(近青竹路)
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 沪房地青字(2012)第005528号
发证时间: 2012-07-13
绑定楼栋: 外青松公路6161弄01,外青松公路6161弄02,外青松公路6161弄03

小区规划

占地面积: 65㎡
建筑面积: 160㎡
容积率: 2.0
绿化率: 2.0%
停车位: 1∶0.96(1333)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1395
楼层状况: 其中公寓类型共15栋,为小高层和高层,最高14层, 花园洋房共12栋,均为6层; 商铺位于28号楼,地上2层。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 中铁.第一太平

项目介绍

中铁逸都位于青浦镇,南临公园东路,北靠青浦区党校,东至华青路,西沿中横泾港。项目周边商业林立,配套成熟。小区周边银行,超市,邮局,学校、医院等生活和商业配套齐全。 中铁逸都总建筑面积约22万方,全区由12栋6层花园洋房、14栋小高层组成。洋房的建筑面积约为118-164平方米左右,公寓的建筑面积约为88-148平方米左右,社区主要有5个出入口,3个车行入口和2个人行入口。 社区总建筑面积约为16万方,分大小2个地块,小地块建筑面积约3万方,大地块建筑面积约13万方。全区由12栋花园洋房和15栋小高层组成。洋房的建筑面积约为118-164平方米左右,小高层公寓的建筑面积约为91-152平方米左右。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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