中凯曼荼园
均价128000元/㎡
松江 / 佘山 /建面 344 - 344㎡
人工智能价值分析
中凯曼荼园楼盘内部规划得分高达9.6分，说明该项目的户型设计和空间规划非常优秀。同时，商业配套得分也较高，为7.3分，意味着周边商业环境较为丰富，生活便利度高。此外，交通配套也得到了不错的评价，得分为6.1分，说明该项目交通便利，出行方便。总的来说，中凯曼荼园楼盘的内部规划、商业配套和交通配套是其优点，是该项目的亮点和卖点。

6.7分

综合得分
楼盘价格
6.0
内部规划
9.6
交通配套
6.1
医疗配套
5.0
教育配套
5.5
商业配套
7.3
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中凯曼荼园周边楼盘评分对比]
小区名称 中凯曼荼园
楼盘价格 6.0
内部规划 9.6
交通配套 6.1
医疗配套 5.0
教育配套 5.5
商业配套 7.3
物业服务 5.2
综合评分 6.7
综上：中凯曼荼园商业配套,教育配套,内部规划,物业服务,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中凯曼荼园位于松江佘山商圈， 由上海中凯置业有限公司打造， 楼盘共计47栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.2， 绿化率达78%， 户型 344-344㎡， 四居， 最近开盘时间为2010年06月30日， 销售均价为128000元/㎡ ，物业公司为上海恒豪基业物业服务有限公司。
所属区域
松江-佘山
建筑类别
独栋别墅
占地面积
61715.0平米㎡
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
47
容积率
0.2
绿化率
78%
装修情况
毛坯
产权
齉齈：70年
开发商
上海中凯置业有限公司
物业公司
上海恒豪基业物业服务有限公司
开盘时间
2010年06月30日
交房时间
2011-06-30
楼盘价格
6.0 分
本楼盘当前价格为128000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在0元/㎡左右，二手房小区均价在43156元/㎡左右。
中凯曼荼园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
周边新房
0
中凯曼荼园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
中凯曼荼园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
周边二手房
43156
中凯曼荼园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
128000
上海皇家花园
47267
兰笋小区
31666
内部规划
9.6 分
中凯曼荼园位于松江佘山商圈，楼盘共计47栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达78%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积344-344㎡之间。
楼盘户型
中凯曼荼园 楼盘面积段为344-344㎡， 总价段为 3440-3440万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
78%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
0.2
区域均值
1.3
交通配套
6.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>佘天昆公路外青松公路</b>站。
中凯曼荼园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
51
80
中凯曼荼园周边地铁及公交站
公交站

佘天昆公路外青松公路

松江67路 0.33KM

外青松公路林荫新路

194路;199路;松江33路;松江67路;松江92路;松江94路;松江98路;松青线 0.39KM

佘山森林公园

194路;199路;松江33路;松江67路;松江92路;松江94路;松江98路;松青线;佘山度假区接驳车2 0.39KM

林荫新路沈砖公路

松江33路 0.63KM

沈砖公路龙源路

松江95路;松朱线 0.63KM

医疗配套
5.0 分
中凯曼荼园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
8
34
医院名称 医院类型 距离
松江区佘山镇社区卫生服务中心 大型医院 1.66KM
AED(上海天文博物馆游客服务中心) 社区及诊所 0.77KM
上海市松江区医疗急救中心佘山分站 社区及诊所 1.7KM
复美大药房(佘山新天地休闲广场店) 社区及诊所 1.76KM
余天成(桃源西路药店) 社区及诊所 2.02KM
教育配套
5.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
中凯曼荼园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
4
小学
0
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
中学 上海励滕伯克曼Leighton 1.35KM
商业配套
7.3 分
中凯曼荼园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
24
公园
39
8
商场
0
3
超市
15
52
中凯曼荼园周边商业列表
超市

华联超市(佘山商业中心店)

1.46KM

亨正果品水果生鲜超市(佘山店)

1.52KM

百龄足9.9泡脚超市(佘山店)

1.63KM

农工商超市(佘山店)

1.66KM

小方百货店

1.71KM

公园

佘山度假区自然公园

0.3KM

百岁亭

0.49KM

泊憩亭

0.52KM

云轩亭

0.65KM

白石山亭

0.68KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海佘山支行)

1.51KM

中国建设银行(上海佘山支行)

1.51KM

24小时自助银行服务

1.52KM

上海农商银行24小时自助银行(佘山支行)

1.57KM

上海市农村商业银行(佘山支行)

1.57KM

物业服务
5.2 分
中凯曼荼园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.8
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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