中骏璟荟
均价58130元/㎡
松江 / 松江新城 /建面 89 - 125㎡
人工智能价值分析
中骏璟荟楼盘综合评分高达9.0分，表现出色。内部规划得分最高，可见开发商对于业主生活质量的重视。交通、医疗、教育和商业配套都高分，方便快捷。价格方面也相对实惠，性价比不错。物业服务得分不高，但这并不影响整体评分，毕竟开发商是可以改进的。总之，中骏璟荟楼盘优点突出，是一款值得考虑的房产。

9.0分

综合得分
楼盘价格
7.5
内部规划
9.8
交通配套
9.9
医疗配套
9.5
教育配套
9.9
商业配套
9.8
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中骏璟荟周边楼盘评分对比]
小区名称 中骏璟荟 合景天悦 合景天悦赋 金地丰盛道 华亭首府
楼盘价格 7.5 8.4 8.7 8.9 8.2
内部规划 9.8 9.3 8.6 9.9 9.9
交通配套 9.9 9.7 9.8 9.8 9.6
医疗配套 9.5 10.0 10.0 9.8 9.7
教育配套 9.9 9.7 9.6 8.7 9.5
商业配套 9.8 9.8 9.7 8.0 9.8
物业服务 5.7 5.7 6.8 9.7 5.2
综合评分 9.0 8.9 9.0 9.3 8.9
综上：中骏璟荟商业配套,教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
中骏璟荟位于松江松江新城商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.2， 绿化率达35%， 户型 89-125㎡， 三居，四居， 最近开盘时间为2022年12月17日， 销售均价为58130元/㎡ ，物业公司为世邦泰和物业。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
世邦泰和物业
开盘时间
2022年12月17日
交房时间
--
楼盘价格
7.5 分
本楼盘当前价格为58130元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在47003元/㎡左右，二手房小区均价在41940元/㎡左右。
中骏璟荟与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58130
周边新房
47003
中骏璟荟与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58130
合景天悦
51000
华亭首府
43000
中骏璟荟与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58130
周边二手房
41940
中骏璟荟与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
58130
松江悦都2期
48559
中星佘山溪语SOHO
87228
内部规划
9.8 分
中骏璟荟位于松江松江新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-125㎡之间。
楼盘户型
中骏璟荟 楼盘面积段为89-125㎡， 总价段为 511-726万元， 户型以三居,四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
1.3
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>松江大学城站</b>直线距离1.89KM，周边三公里内有<b>84个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东华大学</b>站。
中骏璟荟周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
2
公交
84
80
中骏璟荟周边地铁及公交站
地铁

松江大学城

地铁9号线 1.89KM

公交站

东华大学

松江13路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];朱松线 0.35KM

广轩路顺康路

1802路内圈;1802路外圈 0.44KM

广富林路人民北路

松江13路;松江15路;松江24路内圈[谷阳路方向];松江24路外圈[大学城方向];朱松线 0.53KM

龙腾路广轩路

1802路内圈;1802路外圈 0.67KM

广富林路(东华大学)

松江有轨电车2号线内圈;松江有轨电车2号线外圈 0.69KM

医疗配套
9.5 分
中骏璟荟三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
3
社区及诊所
35
34
医院名称 医院类型 距离
上海市第一人民医院(南院) 大型医院 2.56KM
上海市养志康复医院 大型医院 2.57KM
上海骆氏中医诊所 社区及诊所 0.56KM
上海泰康申园康复医院 社区及诊所 0.63KM
新弃疾康健 社区及诊所 1.13KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>
中骏璟荟三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
3
中学
0
4
小学
2
4
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 松江区龙马幼儿园(银泽部) 0.46KM
大学 上海工程技术大学电子电气工程学院 0.66KM
商业配套
9.8 分
中骏璟荟三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
24
公园
6
8
商场
6
3
超市
50
52
中骏璟荟周边商业列表
超市

世纪华联超市(龙腾路店)

0.54KM

联华超市(广轩路店)

0.75KM

上海教育超市(东华大学松江校区店)

0.79KM

清美鲜食(云清路店)

1.14KM

嘉利福超市(广富林路店)

1.22KM

商场

启源生活广场

1.59KM

保利西子湾风情街

1.95KM

五龙商业广场

2.56KM

东鼎购物中心

2.57KM

地中海·开元广场

2.58KM

公园

皇甫春晓

1.69KM

广富林文化遗址

1.7KM

林泉佳处

1.74KM

百分佰体育公园

1.86KM

油菜花田

2.81KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(松江大学城支行)

1.62KM

中国工商银行(松江大学城支行)

1.62KM

北京银行24小时自助银行(梅湘路)

1.71KM

北京银行(上海三湘社区支行)

1.72KM

中国建设银行24小时自助银行(梅家浜路支行)

1.72KM

物业服务
5.7 分
中骏璟荟物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
2
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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