中集金地美兰城
均价44800元/㎡
宝山 / 罗店 /建面 89 - 120㎡
人工智能价值分析
中集金地美兰城楼盘的优点主要在于其内部规划、交通配套、医疗配套、商业配套和物业服务方面表现突出。该项目内部规划得当,各项设施和功能区域规划合理,使得居住体验更佳。交通配套完善,方便居民出行,同时医疗配套和商业配套也较为完善,生活便利性高。此外,物业服务也得到了较高的评价,为业主提供了优质的生活服务。综合来看,中集金地美兰城楼盘是一款优质楼盘,值得考虑购买。

9.3

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.7
交通配套
9.6
医疗配套
10.0
教育配套
8.1
商业配套
9.7
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中集金地美兰城周边楼盘评分对比]
小区名称 中集金地美兰城 天安象屿萃湖臻境 华润卓越玲珑悦府 卓越华润玲珑悦府 天安象屿西江悦
楼盘价格 8.4 8.0 9.2 8.9 8.9
内部规划 9.7 9.8 9.6 9.6 9.6
交通配套 9.6 9.6 7.7 8.2 8.0
医疗配套 10.0 10.0 9.8 9.8 9.5
教育配套 8.1 7.2 5.7 5.3 5.9
商业配套 9.7 9.3 9.6 9.4 7.1
物业服务 9.6 9.5 9.3 9.3 8.8
综合评分 9.3 9.1 8.6 8.5 8.2
综上:中集金地美兰城商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中集金地美兰城位于宝山罗店商圈, 由中集产城金地商置打造, 楼盘共计5栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为3.21, 绿化率达35%, 户型 89-120㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2020年10月14日, 销售均价为44800元/㎡ ,物业公司为金地物业服务有限公司。
所属区域
宝山-罗店
建筑类别
板楼#高层
占地面积
673084平米㎡
建筑面积
145763平米㎡
规划户数
--
楼栋数
5
容积率
3.21
绿化率
35%
装修情况
装修待定
产权
70年
开发商
中集产城金地商置
物业公司
金地物业服务有限公司
开盘时间
2020年10月14日
交房时间
2021年12月
楼盘价格
8.4
本楼盘当前价格为44800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在48683元/㎡左右,二手房小区均价在40713元/㎡左右。
中集金地美兰城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44800
周边新房
48683
中集金地美兰城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44800
红星宝山天铂
37687
大华锦绣悦府
49343
中集金地美兰城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44800
周边二手房
40713
中集金地美兰城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44800
上置美兰优湖
19421
华府美墅
37640
内部规划
9.7
中集金地美兰城位于宝山罗店商圈,楼盘共计5栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为3.21,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-120㎡之间。
楼盘户型
中集金地美兰城 楼盘面积段为89-120㎡, 总价段为 398-537万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
3.21
区域均值
1.6
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>美兰湖站</b>直线距离0.25KM,周边三公里内有<b>84个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沪太公路美丹路</b>站。
中集金地美兰城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
4
公交
84
61
中集金地美兰城周边地铁及公交站
地铁

美兰湖

地铁7号线 0.25KM

罗南新村

地铁7号线 1.52KM

公交站

沪太公路美丹路

802路;834路;839路;886路;963路;宝山16路;宝山23路;宝山93路 0.25KM

美兰湖地铁站

963路;沪港快线;沪浏快线 0.34KM

罗芬路美丹路

963路;1600路;1606路;宝山31路;宝山81路;沪港快线;沪浏快线 0.35KM

沪太公路美兰湖路

834路;839路;963路;宝山16路;宝山23路;宝山93路 0.43KM

美丹路陆翔路

802路 0.68KM

医疗配套
10.0
中集金地美兰城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
35
18
医院名称 医院类型 距离
上海市宝山区罗店医院 大型医院 1.51KM
好药师大药房(宝罗药店) 社区及诊所 0.61KM
益丰大药房(罗迎店) 社区及诊所 0.92KM
上海济坤全科诊所 社区及诊所 0.94KM
上海名冠口腔连锁(瑞申店) 社区及诊所 1.01KM
教育配套
8.1
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>16</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>中学数量<b>6</b>个,大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
中集金地美兰城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
6
6
小学
6
7
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 宝山区海蓝幼儿园(罗店园) 1.13KM
小学 宝山区罗南中心校(美兰湖分校) 1.44KM
中学 美兰湖中学 1.25KM
大学 平怡商学院 0.91KM
商业配套
9.7
中集金地美兰城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
27
公园
4
5
商场
4
4
超市
57
51
中集金地美兰城周边商业列表
超市

美佳超市(美丹路店)

0.34KM

世纪联华大卖场(上海罗店)

0.38KM

世纪华联(罗芬路店)

0.4KM

比宜德超市(美丹路店)

0.4KM

XA果蔬超市

0.72KM

商场

轧花记忆

0.99KM

天地

1.41KM

罗店宝龙广场

1.58KM

上坤上街购物中心

2.2KM

公园

中集中央公园

0.25KM

诺贝尔科技公园

0.98KM

罗溪公园

2.03KM

罗新公园

2.75KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(美兰湖支行)

0.58KM

中国工商银行24小时自助银行(罗店支行)

1.07KM

上海农商银行SRCB

1.3KM

上海银行(罗店支行)

1.3KM

上海农商银行(美安路分理处)

1.3KM

物业服务
9.6
中集金地美兰城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。