中建御湖澜庭
均价33000元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 74 - 100㎡
人工智能价值分析
中建御湖澜庭楼盘的内部规划和交通配套得分极高,达到9.9分和9.9分,这意味着该项目在设计和交通规划方面都非常出色。此外,教育配套和项目价格也得到了不错的评分,分别为9.6分和9.2分,这表明该楼盘周边教育资源丰富,而且价格公道。最后,物业服务方面得分为6.6分,虽然不算很高,但仍属于较好水平,意味着该项目的物业服务还是比较可靠的。综上所述,中建御湖澜庭楼盘的内部规划、交通配套和教育配套等方面表现出色,是一个非常值得考虑的楼盘选择。

8.5

综合得分
楼盘价格
9.2
内部规划
9.9
交通配套
9.9
医疗配套
5.7
教育配套
9.6
商业配套
5.7
物业服务
6.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中建御湖澜庭周边楼盘评分对比]
小区名称 中建御湖澜庭 碧云壹零 特发学府里 临港首府 滴水湖馨苑
楼盘价格 9.2 9.9 9.4 9.8 9.7
内部规划 9.9 7.5 9.5 7.5 7.2
交通配套 9.9 9.6 8.6 9.9 9.7
医疗配套 5.7 5.7 5.1 5.7 6.2
教育配套 9.6 9.7 9.5 9.6 9.9
商业配套 5.7 5.8 5.1 5.3 5.5
物业服务 6.6 9.3 7.2 7.3 7.1
综合评分 8.5 8.4 8.1 8.1 8.0
综上:中建御湖澜庭内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中建御湖澜庭位于浦东临港新城商圈, 由上海孚乾置业有限公司打造, 楼盘共计15栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.4, 绿化率达35%, 户型 74-100㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2022年01月19日, 销售均价为33000元/㎡ ,物业公司为上海复欣物业管理发展有限公司。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
高层
占地面积
45400㎡
建筑面积
109000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
15
容积率
2.4
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海孚乾置业有限公司
物业公司
上海复欣物业管理发展有限公司
开盘时间
2022年01月19日
交房时间
2024年3月
楼盘价格
9.2
本楼盘当前价格为33000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在30051元/㎡左右,二手房小区均价在27717元/㎡左右。
中建御湖澜庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边新房
30051
中建御湖澜庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
特发学府里
32118
临港首府
27000
中建御湖澜庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边二手房
27717
中建御湖澜庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
临港首府
36559
滴水湖馨苑悦湾
31394
内部规划
9.9
中建御湖澜庭位于浦东临港新城商圈,楼盘共计15栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.4,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积74-100㎡之间。
楼盘户型
中建御湖澜庭 楼盘面积段为74-100㎡, 总价段为 244-330万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.6
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>临港大道站</b>直线距离2.92KM,周边三公里内有<b>91个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沪城环路申港大道</b>站。
中建御湖澜庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
91
85
中建御湖澜庭周边地铁及公交站
地铁

临港大道

地铁16号线 2.92KM

公交站

沪城环路申港大道

1077路;临港12路 0.13KM

竹柏路沪城环路

临港4路 0.16KM

玉柏路沪城环路

临港12路 0.19KM

申港大道(中运量)

临港中运量1号线 0.36KM

沪城环路花柏路

1077路;临港12路;临港4路 0.58KM

医疗配套
5.7
中建御湖澜庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
13
31
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属第六人民医院 大型医院 2.83KM
AED(上海市临港实验中学) 社区及诊所 0.85KM
上海杨学林口腔诊所 社区及诊所 0.89KM
AED(南汇新城镇) 社区及诊所 1.2KM
宜浩佳园社区卫生服务站 社区及诊所 1.2KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>大学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>40%,</b>
中建御湖澜庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
5
3
中学
5
9
小学
4
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 方竹幼儿园(沪城部) 0.61KM
冰厂田滴水湖幼儿园(茉莉部) 0.68KM
大学 上海电力大学(临港校区) 0.66KM
商业配套
5.7
中建御湖澜庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
12
57
公园
6
7
商场
4
7
超市
24
53
中建御湖澜庭周边商业列表
超市

尚优鲜生生鲜超市(尚优超市店)

0.74KM

卜蜂莲花超市(港城新天地店)

1.01KM

临港超市

1.28KM

乐农超市(宜浩欧景菜场店)

2.05KM

联华超市(临港店)

2.15KM

商场

龙光蓝鲸世界购物中心

0.47KM

海事商业广场

2.13KM

滴水湖百润时代广场

2.47KM

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

2.67KM

公园

南汇新城镇健康主题公园

1.4KM

海底世界馆

1.56KM

上海海昌海洋公园

1.77KM

南汇新城主题公园

2.26KM

南汇新城城市公园

2.47KM

银行

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.44KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.45KM

宁波银行(上海临港支行)

2.72KM

中国工商银行24h自助银行服务(上海市滴水湖支行)

2.76KM

中国工商银行(上海市滴水湖支行)

2.76KM

物业服务
6.6
中建御湖澜庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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