基本信息

楼盘名称: 中建玖里书香
项目特色: 改善房
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 叠拼 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 29000元/㎡起  变价通知
参考总价: 住宅 252万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年12月24日  开盘通知
交房时间: 01000101
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中建二局海港(上海)房地产开发有限公司上海昇港置业有限公司
售楼地址: 浦东东大公路与崇实路交汇处(接待时间 09:00 - 18:00)
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 自贸临管房管(2021)预字0000344号
发证时间: 2021-11-20
绑定楼栋: 1号楼,6号楼,5号楼,3号楼,2号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 156㎡
建筑面积: 440㎡
容积率: 2.0
绿化率: 35%
停车位: 1270
停车配比: 1:0.8
规划户数: 3064
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.8元/㎡•月
物业公司: 北京中建世纪物业

项目介绍

中建·玖里书香,是由“世界500强”中国建筑集团旗下中建地产在上海倾力打造的首个精品住宅项目,该项目位于临港主城区东大公路与崇实路交叉口,区位赋能五大新城之首;享社会主义现代化建设引领区、临港新片区等多重国家战略优势。 本项目地理位置优越,背靠全球交通枢纽浦东国际机场和上海东站(建设中),版块依托滴水湖105金融核心区,成就上海罕有、以离岸金融功能为引领的世界产业核心区域,距市域线两港快线东大公路站(规划中)约2.3公里,紧邻浦东南北交通大动脉轨16号线以及两港大道等多条城市干道,海陆空联动交通最为便利;一路之隔为在建中的九年一贯制学校和幼儿园;与滨海森林公园、滨海高尔夫球场和上海鲜花港为邻,畅享自然臻境。 中建,于此时代热土之上,除打造16万方墅质住区,将为临港提供美好城市生活范本。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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