中建玖里书香
均价29107元/㎡
浦东 / 临港新城
人工智能价值分析
中建玖里书香楼盘价格和内部规划得分高，表明该项目在房价和房型设计方面有不错的优势。同时，物业服务得分6.6分也比较不错，说明物业管理方面在维护小区环境和服务质量方面有良好表现。总体来说，该楼盘的优点主要体现在价格优势、内部规划合理以及物业服务质量好，这些优势都是购房者关注的重点。

7.1分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
5.8
医疗配套
5.6
教育配套
5.7
商业配套
6.0
物业服务
6.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中建玖里书香周边楼盘评分对比]
小区名称 中建玖里书香 东方颐城 红星临港天铂
楼盘价格 9.5 9.5 9.6
内部规划 9.9 7.6 9.8
交通配套 5.8 5.1 8.3
医疗配套 5.6 5.9 5.3
教育配套 5.7 5.7 5.6
商业配套 6.0 5.7 5.4
物业服务 6.6 8.8 7.8
综合评分 7.1 6.8 7.7
综上：中建玖里书香商业配套,教育配套,内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
中建玖里书香位于浦东临港新城商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为叠拼#小高层#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 三居， 最近开盘时间为2022年11月27日， 销售均价为29107元/㎡ ，物业公司为北京中建世纪物业。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
叠拼#小高层#高层
占地面积
440,900㎡㎡
建筑面积
156,730㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
北京中建世纪物业
开盘时间
2022年11月27日
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为29107元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29150元/㎡左右，二手房小区均价在30909元/㎡左右。
中建玖里书香与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
周边新房
29150
中建玖里书香与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
东方颐城
26885
中建二局书院项目
29107
中建玖里书香与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
周边二手房
30909
中建玖里书香与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
东方颐城
29111
丽泽荷庭苑
28487
内部规划
9.9 分
中建玖里书香位于浦东临港新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为叠拼#小高层#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
5.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>东大公路站</b>直线距离2.59KM，周边三公里内有<b>40个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>52%，</b>距离本楼盘最近的是<b>东大公路四灶村</b>站。
中建玖里书香周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
40
85
中建玖里书香周边地铁及公交站
地铁

东大公路

地铁南汇支线 2.59KM

公交站

东大公路四灶村

1063路 0.22KM

崇实路丽正路

临港6路 0.36KM

东大公路白龙港桥

1063路;临港6路 0.74KM

石潭街丽正路

1075路;书院3路 0.95KM

首善街石潭街

1075路;书院3路 1KM

医疗配套
5.6 分
中建玖里书香三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
0
31
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>
中建玖里书香三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
9
小学
1
10
幼儿园
1
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 书院幼儿园(丽泽部) 0.89KM
小学 新港小学 1.62KM
中学 上海市新港中学 1.65KM
商业配套
6.0 分
中建玖里书香三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
57
公园
4
7
商场
0
7
超市
20
53
中建玖里书香周边商业列表
超市

娃娃超市

0.52KM

如海超市(首善街店)

0.65KM

万家利超市(首善街店)

0.69KM

书院镇慈善超市

1.17KM

联华超市(石潭店)

1.48KM

公园

舒馨公园

1.32KM

书院镇初心公园

2.18KM

书院社区体育公园

2.27KM

上海滨海森林公园

2.99KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(上海市书院支行)

1.47KM

中国农业银行(上海新港支行)

1.72KM

中国农业银行24小时自助银行(上海新港分理处)

1.72KM

中国邮政储蓄银行(新港营业所)

1.89KM

上海农商银行(新港支行)

1.96KM

物业服务
6.6 分
中建玖里书香物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.8
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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