基本信息

楼盘名称: 中建玖海云天
项目特色: 品牌地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯房
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 34000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年03月27日  开盘通知
交房时间: 01000101
主力户型: 三室(7) 四室(3)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海昇澄置业有限公司
售楼地址: 浦东新区海港大道与美人蕉路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 85436

预售许可证

预 售 证 : 自贸临管房管(2022)预字0000037号
发证时间: 2022-02-25
绑定楼栋: 海洋三路666弄1#,海洋三路666弄10#,海洋三路666弄11#,海洋三路666弄15#,海洋三路666弄16#,海洋三路666弄17#,海洋三路666弄18#,海洋三路666弄19#,海洋三路666弄2#,海洋三路666弄5#,海洋三路666弄6#,海洋三路666弄7#,海洋三路666弄8#
预 售 证 : 自贸临管房管(2022)预字0000024号
发证时间: 2022-02-20
绑定楼栋: 1#,10#,12#,13#,18#,19#,2#,20#,21#,26#,27#,3#,5#,6#,7#,8#,9#

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 住宅:2
绿化率: 35%
停车位: 4500
停车配比: 暂无数据
规划户数: 3956户
楼层状况: 57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组。
楼栋总数: 57
物业费: 3.95元/㎡•月
物业公司: 中建物业

项目介绍

中建玖海云天楼盘位于上海浦东海港大道与美人蕉路交叉口,由上海昇澄置业有限公司精心打造, 本项目是临港新片区排名前列住宅及科研综合类项目,占地面积204310.7平方米,总建筑面积约78.7万平方米,由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成,预计2024年竣工交付。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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