中建锦绣溪庭
均价34800元/㎡
青浦 / 重固 /建面 80 - 125㎡
人工智能价值分析
中建锦绣溪庭楼盘内部规划和物业服务得分较高，说明该楼盘在设计和管理上做得较为出色。价格也得到了较高评价，说明该楼盘的性价比较高。此外，项目周边商业配套和交通配套得分也不低，能够满足日常生活和出行的需求。虽然医疗配套和教育配套得分稍低，但整体评分还是较为不错的。综上，该楼盘的优点在于内部规划、物业服务和价格较为优秀，周边商业配套和交通配套也能够满足居民的需求。

7.0分

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
9.9
交通配套
5.6
医疗配套
5.7
教育配套
5.3
商业配套
5.7
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中建锦绣溪庭周边楼盘评分对比]
小区名称 中建锦绣溪庭 佳兆业君汇上品 恒文璞悦 紫樱阁 中铁逸都
楼盘价格 7.9 8.7 8.7 9.8 9.5
内部规划 9.9 9.9 9.8 9.4 10.0
交通配套 5.6 6.9 9.7 9.5 9.8
医疗配套 5.7 6.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 5.3 5.2 10.0 9.9 10.0
商业配套 5.7 5.2 10.0 9.6 10.0
物业服务 8.0 6.5 9.0 6.2 5.9
综合评分 7.0 7.1 9.6 9.1 9.3
综上：中建锦绣溪庭在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
中建锦绣溪庭位于青浦重固商圈， 由上海中建东孚投资发展有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为塔楼#低层， 容积率为1.5， 绿化率达32.99%， 户型 80-125㎡， 三居，四居，二居， 最近开盘时间为2020年12月25日， 销售均价为34800元/㎡ ，物业公司为上海中建东孚物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
青浦-重固
建筑类别
塔楼#低层
占地面积
57525平米㎡
建筑面积
25423平米㎡
规划户数
--
楼栋数
17
容积率
1.5
绿化率
32.99%
装修情况
带装修
产权
70
开发商
上海中建东孚投资发展有限公司
物业公司
上海中建东孚物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2020年12月25日
交房时间
2022-03-31
楼盘价格
7.9 分
本楼盘当前价格为34800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在36980元/㎡左右，二手房小区均价在39051元/㎡左右。
中建锦绣溪庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34800
周边新房
36980
中建锦绣溪庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34800
佳兆业君汇上品
31000
恒文璞悦
41000
中建锦绣溪庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34800
周边二手房
39051
中建锦绣溪庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
34800
金都红桥公馆
29189
重固镇大街857弄
29189
内部规划
9.9 分
中建锦绣溪庭位于青浦重固商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为塔楼#低层，容积率为1.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达32.99%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-125㎡之间。
楼盘户型
中建锦绣溪庭 楼盘面积段为80-125㎡， 总价段为 278-435万元， 户型以三居,四居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
32.99%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.2
交通配套
5.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>赵重公路站</b>直线距离1.06KM，周边三公里内有<b>48个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>北青公路崧华路</b>站。
中建锦绣溪庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
48
80
中建锦绣溪庭周边地铁及公交站
地铁

赵重公路

地铁示范区线 1.06KM

公交站

北青公路崧华路

青凤徐专线 0.43KM

崧华路北青公路

青浦21路;青浦22路 0.51KM

重固镇大街福贸路

青凤徐专线;青纪线 0.73KM

崧华路新丹路

青浦21路;青浦22路 0.77KM

新丹路崧华路

青浦21路 0.81KM

医疗配套
5.7 分
中建锦绣溪庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
0
31
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
中建锦绣溪庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
2
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 上海市青浦区重固小学 1.53KM
青浦区双佳民办小学 1.6KM
中学 重固中学 1.24KM
商业配套
5.7 分
中建锦绣溪庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
33
公园
2
4
商场
1
6
超市
24
40
中建锦绣溪庭周边商业列表
超市

娃哈哈超市(徐山路店)

0.38KM

如海超市(重固店)

0.69KM

货郎仔义乌小商品直销超市(重固店)

0.9KM

莲花百货超市

0.9KM

金湖世纪华联(崧复路店)

0.99KM

商场

宝华生活广场

1.2KM

公园

重固镇农民公园

1.78KM

重固体育公园

2.12KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海重固支行)

1.17KM

中国建设银行(上海重固支行)

1.17KM

中国农业银行24小时自助银行(重固支行)

1.28KM

中国农业银行(上海重固支行)

1.28KM

中国工商银行(长三角一体化示范区重固支行)

1.36KM

物业服务
8.0 分
中建锦绣溪庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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