中建二局书院项目
均价29107元/㎡
浦东 / 临港新城
人工智能价值分析
中建二局书院项目楼盘的优点主要在于其价格和内部规划。该项目的价格被评分为9.5分，表明其价格相对实惠。同时，内部规划得分也达到了9.5分，说明开发商在设计楼盘时注重了住户的舒适性和便利性。此外，物业服务得分也相对较高，达到了7.1分，表明物业服务质量较为出色。这些优点对于寻找实惠舒适的居所的人来说是非常具有吸引力的。

6.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.5
交通配套
5.3
医疗配套
5.7
教育配套
5.0
商业配套
5.4
物业服务
7.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中建二局书院项目周边楼盘评分对比]
小区名称 中建二局书院项目 东海御庭 御景华庭
楼盘价格 9.5 9.6 10.0
内部规划 9.5 9.9 9.7
交通配套 5.3 5.8 9.8
医疗配套 5.7 5.6 5.5
教育配套 5.0 5.5 9.4
商业配套 5.4 5.2 9.8
物业服务 7.1 9.8 5.7
综合评分 6.8 7.5 8.9
综上：中建二局书院项目医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
中建二局书院项目位于浦东临港新城商圈， 由北京中建地产有限责任公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2， 绿化率达35%， 销售均价为29107元/㎡ 。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
板楼
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
暂无
产权
70
开发商
北京中建地产有限责任公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为29107元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28905元/㎡左右，二手房小区均价在30490元/㎡左右。
中建二局书院项目与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
周边新房
28905
中建二局书院项目与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
国贸象屿龙湖临港A0504地块
33000
天健萃园
23000
中建二局书院项目与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
周边二手房
30490
中建二局书院项目与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29107
领第·金港世纪
72720
书院1号公寓
23158
内部规划
9.5 分
中建二局书院项目位于浦东临港新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>书院站</b>直线距离2.71KM，周边三公里内有<b>41个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>老芦公路丽正路</b>站。
中建二局书院项目周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
41
85
中建二局书院项目周边地铁及公交站
地铁

书院

地铁16号线 2.71KM

公交站

老芦公路丽正路

临港8路;六院专线[惠南]/临港定制7线 0.06KM

丽正路老芦公路

临港6路;临港8路;浦东107路;浦东74路;书院社区巴士[经新欣路新府路] 0.15KM

老芦公路新鹏路

1063路;1075路;书院2路;书院3路;书院社区巴士[经新欣路新府路] 0.21KM

新鹏路老芦公路

书院2路 0.27KM

丽正路船山街

1063路;1075路;临港6路;书院3路 0.28KM

医疗配套
5.7 分
中建二局书院项目三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
0
31
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>
中建二局书院项目三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
9
小学
1
10
幼儿园
1
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 书院幼儿园(丽泽部) 0.66KM
小学 新港小学 0.35KM
中学 上海市新港中学 0.58KM
商业配套
5.4 分
中建二局书院项目三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
57
公园
3
7
商场
0
7
超市
16
53
中建二局书院项目周边商业列表
超市

欧亚玛特购物广场(丽正路店)

0.04KM

臻榕优选精品生活超市

0.09KM

联华超市(石潭店)

0.29KM

书院镇慈善超市

0.37KM

乐农超市(新港二店)

0.6KM

公园

舒馨公园

0.25KM

书院社区体育公园

0.75KM

书院镇初心公园

1.03KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(上海市书院支行)

0.06KM

中国农业银行24小时自助银行(上海新港分理处)

0.42KM

中国农业银行(上海新港支行)

0.42KM

中国邮政储蓄银行(新港营业所)

0.61KM

上海农商银行(新港支行)

0.77KM

物业服务
7.1 分
中建二局书院项目物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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