金融家
均价43000元/㎡
杨浦 / 新江湾城 /建面 88 - 208㎡
人工智能价值分析
该楼盘得分较高,其中内部规划和交通配套得分较为突出。内部规划设计合理,布局合理,能够满足居住者的需求。交通配套完善,便捷度高,能够方便地到达各个地方。此外,项目价格也是该楼盘的一大优势,价格合理,性价比高。物业服务也得到了一定的认可,能够为居住者提供良好的服务。商业配套和教育配套方面虽然得分不高,但也能够满足基本需求。医疗配套虽然得分较低,但是该楼盘周边有不少医院,可以满足基本医疗需求。总的来说,该楼盘在价格、规划设计以及交通配套方面具有较大的优势。

8.2

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
8.6
交通配套
9.4
医疗配套
6.9
教育配套
6.9
商业配套
7.0
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金融家周边楼盘评分对比]
小区名称 金融家 新江湾中凯城市之光 泰禾红御 宝林枫景苑 海韵茗庭
楼盘价格 10.0 10.0 8.8 9.7 9.6
内部规划 8.6 9.7 9.9 9.5 9.9
交通配套 9.4 9.8 9.9 8.5 8.0
医疗配套 6.9 7.7 10.0 8.7 7.4
教育配套 6.9 8.3 10.0 9.7 9.5
商业配套 7.0 8.1 10.0 9.5 9.7
物业服务 7.8 7.4 9.1 7.2 6.1
综合评分 8.2 8.9 9.7 9.0 8.7
综上:金融家楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
金融家位于杨浦新江湾城商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#低层, 容积率为1.2, 绿化率达40%, 户型 88-208㎡, 三居,二居,四居, 最近开盘时间为2020年11月21日, 销售均价为43000元/㎡ ,物业公司为上海上实物业管理有限公司。
所属区域
杨浦-新江湾城
建筑类别
塔楼#低层
占地面积
300000平米㎡
建筑面积
166000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.2
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
上海上实物业管理有限公司
开盘时间
2020年11月21日
交房时间
2016-06-01
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为43000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在48977元/㎡左右,二手房小区均价在70934元/㎡左右。
金融家与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
周边新房
48977
金融家与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
新江湾中凯城市之光
40000
泰禾红御
55000
金融家与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
周边二手房
70934
金融家与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
43000
加州水郡
112642
新江湾城一号作品
101478
内部规划
8.6
金融家位于杨浦新江湾城商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#低层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-208㎡之间。
楼盘户型
金融家 楼盘面积段为88-208㎡, 总价段为 431-1019万元, 户型以三居,二居,四居为主
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
27%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.7
交通配套
9.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新江湾城站</b>直线距离0.62KM,周边三公里内有<b>117个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>2%,</b>距离本楼盘最近的是<b>招呼站(加州水郡)</b>站。
金融家周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
14
公交
117
120
金融家周边地铁及公交站
地铁

新江湾城

地铁10号线 0.62KM

国帆路

地铁10号线 0.96KM

殷高东路

地铁10号线 1.17KM

淞发路

地铁3号线 1.98KM

殷高路

地铁18号线 1.98KM

公交站

招呼站(加州水郡)

1256路 0.21KM

国秀路政和路

1201路;1256路 0.25KM

殷行路政和路

1201路;1218路;1228路;1255路 0.27KM

政和路国秀路

538路;1218路;1226路 0.29KM

殷行路江湾城路

538路;1201路;1228路 0.35KM

医疗配套
6.9
金融家三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
4
8
社区及诊所
68
67
医院名称 医院类型 距离
杨浦区殷行社区卫生服务中心 大型医院 2.26KM
上海市杨浦区市东医院 大型医院 2.54KM
宝山区淞南镇社区卫生服务中心 大型医院 2.6KM
第二军医大学第三附属医院 大型医院 2.8KM
益丰大药房(悠方广场店) 社区及诊所 0.46KM
教育配套
6.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>低于</b>该区域平均值<b>15%,</b>小学数量<b>13</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>38%,</b>中学数量<b>14</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>26%,</b>大学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
金融家三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
3
6
中学
14
19
小学
13
21
幼儿园
11
13
分类 学校名称 距离
幼儿园 中国福利会幼儿园(国晓路) 0.51KM
幼儿园大班到初三英语 0.52KM
AKA Andersen Kids Academy 0.62KM
中学 上海音乐学院实验学校 0.44KM
同济大学第一附属中学 0.84KM
商业配套
7.0
金融家三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
57
108
公园
9
13
商场
8
14
超市
93
103
金融家周边商业列表
超市

盒马鲜生(悠方购物中心店)

0.52KM

玺园超市(殷行路店)

0.6KM

钱大妈(政和路店)

0.78KM

果蔬生鲜

0.78KM

联华超市(政和路店)

0.78KM

商场

悠方购物中心

0.35KM

新江湾生活广场

0.6KM

五角场广场(百联又一城店)

1.65KM

中原城市广场1座(中原城市广场店)

1.88KM

中原城市广场

1.9KM

公园

新江湾城公园

0.27KM

smpskatepark滑板公园

0.61KM

逸仙公园

1.72KM

工农公园

2.39KM

乐翻天蹦床公园

2.54KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(上海分行杨浦新江湾城支行)

0.64KM

上海农商银行ATM

0.89KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行杨浦政悦路支行)

0.98KM

中国农业银行ATM(淞沪路)

1.01KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务(开鲁路营业所)

1.71KM

物业服务
7.8
金融家物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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