中皇北岸锦源
均价113000元/㎡
虹口 / 临平路 /建面 87.76 - 168.8㎡
人工智能价值分析
中皇北岸锦源楼盘是一款综合评分非常高的楼盘。它的价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套和商业配套都非常优秀,得分均在9分以上。特别是内部规划和交通配套,得分更是高达9.9和9.8分。这意味着该楼盘的居住环境舒适、交通便捷,生活配套齐全。此外,商业配套和物业服务也得到了很高的评分,对于业主的生活质量提升起到了很好的作用。总体来说,中皇北岸锦源楼盘是一款非常值得购买的楼盘。

9.4

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
9.6
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中皇北岸锦源周边楼盘评分对比]
小区名称 中皇北岸锦源 招商外滩玺 海泰北外滩 保利天汇 招商云玺
楼盘价格 9.8 9.4 8.0 9.9 9.5
内部规划 9.9 8.9 9.9 9.5 9.6
交通配套 9.8 9.7 9.5 10.0 8.6
医疗配套 9.6 9.9 9.9 10.0 9.5
教育配套 9.5 9.4 9.0 10.0 9.7
商业配套 9.8 9.5 9.7 10.0 7.8
物业服务 7.4 9.9 7.6 9.9 9.8
综合评分 9.4 9.5 9.1 9.9 9.2
综上:中皇北岸锦源内部规划评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
中皇北岸锦源位于虹口临平路商圈, 由打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为4.1, 绿化率达35%, 户型 87.76-168.8㎡, 三居,四居,二居, 最近开盘时间为2022年01月20日, 销售均价为113000元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
虹口-临平路
建筑类别
板楼
占地面积
87584㎡
建筑面积
20906㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
4.1
绿化率
35%
装修情况
暂无资料
产权
70
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
2022年01月20日
交房时间
--
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为113000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在113150元/㎡左右,二手房小区均价在84665元/㎡左右。
中皇北岸锦源与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
113000
周边新房
113150
中皇北岸锦源与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
113000
招商外滩玺
122500
海泰北外滩
145000
中皇北岸锦源与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
113000
周边二手房
84665
中皇北岸锦源与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
113000
前进小区
90257
前进
92604
内部规划
9.9
中皇北岸锦源位于虹口临平路商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为板楼,容积率为4.1,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积87.76-168.8㎡之间。
楼盘户型
中皇北岸锦源 楼盘面积段为87.76-168.8㎡, 总价段为 991-1907万元, 户型以三居,四居,二居为主
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
19.6%
容积率
本楼盘
4.1
区域均值
3
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>26</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>国际客运中心站</b>直线距离0.55KM,周边三公里内有<b>261个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>周家嘴路新建路</b>站。
中皇北岸锦源周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
26
26
公交
261
229
中皇北岸锦源周边地铁及公交站
地铁

国际客运中心

地铁12号线 0.55KM

海伦路

地铁10号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.78KM

临平路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.97KM

四川北路

地铁10号线 1.02KM

提篮桥

地铁12号线 1.15KM

公交站

周家嘴路新建路

6路;13路;17路;33路;220路;308路;510路;939路 0.07KM

溧阳路周家嘴路

25路;854路 0.27KM

唐山路新建路

19路;25路;317路;854路 0.34KM

东汉阳路梧州路

19路;25路;317路;854路 0.34KM

汉阳路溧阳路

19路;317路 0.43KM

医疗配套
9.6
中皇北岸锦源三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
15
社区及诊所
136
129
医院名称 医院类型 距离
上海市第一人民医院 大型医院 0.51KM
上海衡山虹妇幼医院 大型医院 1.01KM
上海市虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心 大型医院 1.35KM
虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心 大型医院 1.58KM
上海市中西医结合医院 大型医院 1.63KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>111</b>个学校,幼儿园数量16个,小学数量<b>43</b>个,中学数量<b>39</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>2%,</b>大学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>7%,</b>
中皇北岸锦源三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
13
12
中学
39
38
小学
43
43
幼儿园
16
16
分类 学校名称 距离
小学 上海市虹口区东余杭路第一小学 0.22KM
虹口区第二中心小学 0.61KM
东长治路第四小学 0.61KM
天水路小学 0.62KM
中学 上海继光高级中学 0.68KM
商业配套
9.8
中皇北岸锦源三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
392
346
公园
19
21
商场
60
50
超市
183
172
中皇北岸锦源周边商业列表
超市

良友超市(梧州路店)

0.17KM

世纪华联超市(白玉兰广场店)

0.21KM

1933购物中心

0.24KM

联华超市(东余杭路店)

0.32KM

清美鲜食(东汉阳路店)

0.33KM

商场

上海白玉兰广场购物中心

0.66KM

瑞虹天地瑞虹坊

0.91KM

利通广场

0.95KM

壹丰广场(四川北路店)

1.05KM

上滨生活广场

1.09KM

公园

爱思儿童公园

0.86KM

四川北路公园

0.94KM

昆山公园

0.94KM

小憩园

0.99KM

海宁绿地

0.99KM

银行

上海浦东发展银行货币兑换机(绿地九龙宾馆)

0.25KM

上海银行ATM(武进路)

0.43KM

上海农商银行(虹口支行)

0.48KM

中国农业银行24小时自助银行(通州路店)

0.48KM

中国农业银行(通州支行)

0.49KM

物业服务
7.4
中皇北岸锦源物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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