基本信息

楼盘名称: 中核科创园(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 板楼 小高层 高层
装修状况: 装修公共部分精装,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 48000元/㎡商业 45000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海中核科创园发展有限公司
售楼地址: 蟠龙路500号
咨询电话: 400-819-0069 转 50049

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2020)预字0000018号
发证时间: 2020-03-21
绑定楼栋: 10套

小区规划

占地面积: 140000㎡
建筑面积: 307269㎡
容积率: 2
绿化率: 35%
停车位: 3044
停车配比: 0:01
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 写字楼5F-17F、商铺1F-2F、商品房8-11F、保障房16F、长租房18F-19F、酒店6F-11F、会议中心2F、核文化展示馆2F
楼栋总数: 11
物业费: 28元/㎡•月
物业公司: 中核长城(上海)物业服务有限公司

项目介绍

中核科创园位于虹桥商务区核心位置,积极响应国家“一带一路”及上海科创中心建设的大战略指导方向,将打造55万㎡核电新兴产业园区。项目占地面积206亩,规划地上面积30万㎡,地下25万㎡,分别由10万㎡高品质活力社区,14万㎡优质办公群,6万㎡商业配套及精品酒店,配套核文化主题公园、核国际培训中心以及核文化展示馆共同组成。, 中核科创园项目作为2018年上海市重大工程,将努力打造无核的核高地,成为国家核产业示范园区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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