中海阅麓山
均价33000元/㎡
松江 / 松江新城 /建面 95 - 125㎡
人工智能价值分析
中海阅麓山楼盘价格优势突出，内部规划也得到良好评价。此外，物业服务得分较高，可信度较高，为业主提供便利。商业配套得分较为平均，可以满足业主的基本需求。虽然交通、医疗、教育配套得分较低，但不影响该楼盘的整体优势。总体来说，中海阅麓山楼盘是一个物超所值的楼盘，值得考虑。

6.6分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.6
交通配套
5.0
医疗配套
5.8
教育配套
5.0
商业配套
6.0
物业服务
6.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海阅麓山周边楼盘评分对比]
小区名称 中海阅麓山 中海九峯里 万科云间传奇 上尚缘 光明松江府
楼盘价格 9.6 8.5 9.7 10.0 10.0
内部规划 8.6 8.6 9.3 8.8 9.9
交通配套 5.0 5.2 8.8 8.7 9.7
医疗配套 5.8 5.2 9.1 8.1 9.5
教育配套 5.0 5.2 6.3 7.1 9.7
商业配套 6.0 5.3 8.6 9.7 9.5
物业服务 6.8 9.8 5.2 10.0 7.5
综合评分 6.6 6.9 8.1 8.9 9.4
综上：中海阅麓山在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
中海阅麓山位于松江松江新城商圈， 由上海中海海昆房地产有限公司打造， 楼盘共计145栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.2， 绿化率达35%， 户型 95-125㎡， 三居， 最近开盘时间为2022年01月30日， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
松江-松江新城
建筑类别
多层
占地面积
67000平米㎡
建筑面积
55000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
145
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海中海海昆房地产有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
2022年01月30日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在35247元/㎡左右，二手房小区均价在37257元/㎡左右。
中海阅麓山与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
35247
中海阅麓山与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
万科云间传奇
25000
上尚缘
24000
中海阅麓山与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
37257
中海阅麓山与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
中海阅麓山
48559
平原七村
34394
内部规划
8.6 分
中海阅麓山位于松江松江新城商圈，楼盘共计145栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积95-125㎡之间。
楼盘户型
中海阅麓山 楼盘面积段为95-125㎡， 总价段为 348-525万元， 户型以三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.3
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>34个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>57%，</b>距离本楼盘最近的是<b>崇南公路中德路</b>站。
中海阅麓山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
34
80
中海阅麓山周边地铁及公交站
公交站

崇南公路中德路

松江16路;松江81路内圈;松江81路外圈 0.23KM

小昆山学校

松江16路;松江81路内圈;松江81路外圈;松江83路 0.27KM

中德路文翔路

松江16路;松江81路内圈;松江81路外圈;松江83路 0.28KM

崇南公路鹤溪街

松江16路;松江81路内圈;松江81路外圈 0.44KM

文翔路中德路

松江16路;松江20路;松江67路;松江81路内圈 0.47KM

医疗配套
5.8 分
中海阅麓山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
1
34
医院名称 医院类型 距离
急尼优智慧药房(思贤路店) 社区及诊所 2.77KM
教育配套
5.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
中海阅麓山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
4
小学
2
4
幼儿园
1
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 小昆山幼儿园(大港部) 2.56KM
小学 小张同学 1.06KM
上海松江区昆港小学 2.67KM
商业配套
6.0 分
中海阅麓山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
6
24
公园
1
8
商场
2
3
超市
15
52
中海阅麓山周边商业列表
超市

鲜品汇生鲜超市

0.62KM

易购超市(文翔路店)

0.62KM

时代联锁超市(小昆山店)

0.64KM

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(平原街店)

0.82KM

全家衣柜(秦安商业广场店)

0.94KM

商场

易家缘购物中心(秦安商业广场店)

0.9KM

秦安商业广场

0.94KM

公园

昆西社区公园

0.59KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(昆港支行)

0.72KM

上海农商银行(小昆山支行)

0.79KM

中国邮政储蓄银行(上海松江区小昆山营业所)

0.8KM

上海农商银行ATM(大港支行)

2.63KM

上海农商银行(大港支行)

2.63KM

物业服务
6.8 分
中海阅麓山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1.3
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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