基本信息

楼盘名称: 中海九峯里
项目特色: 品牌地产 低密度 公园
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 多层
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年08月06日  开盘通知
交房时间: 2020年3月底
主力户型: 三室(11)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海中海海昆房地产有限公司
售楼地址: 松江区小昆山镇文翔路与昆水街交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 10823

预售许可证

预 售 证 : 松江房管(2020)预字0000239号
发证时间: 2020-09-24
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 松江房管(2018)预字0000233号
发证时间: 2018-07-16
绑定楼栋: 1#10#100#101#102#103#104#105#106#107#108#109#11#110#111#112#113#114#115#116#117#118#119#12#120#121#122#123#124#125#126#127#128#129#13#130#131#132#133#134#135#136#137#138#139#14#140#141#142#143#144#145#146#147#148#149#15#16#17#18#19#2#20#21#22#23#24#25#26#

小区规划

占地面积: 138651㎡
建筑面积: 166381㎡
容积率: 住宅:1.20,别墅:1.20
绿化率: 35%
停车位: 2130
停车配比: 暂无数据
规划户数: 719户
楼层状况: 1-7栋为多层,每栋7层,8-14栋为高层,每栋20层
楼栋总数: 123
物业费: 4元/㎡•月
物业公司: 中海物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 毗邻规划中的T2有轨电车站点、9号线松江新城站,方便快捷;G60沪昆高速 、G1501上海绕城高速 、G50沪渝高速、 S32申嘉湖高速、嘉闵高架等快速即可通往周边城市 。

项目介绍

中海小昆山项目项目地处松江新城向西10公里处,依托G60科创走廊,与G1501构筑起长三角黄金十字走廊,堪称上海的硅谷小镇,未来的上海科创轴心高端品质住区,交通便利,周边配套资源丰富,区域价值潜力无限。上海中海25周年之际,择址小昆山镇,以海派复兴精神,还原上海历史风貌,致力为全上海打造一个纯正海派风情的高端品质精工墅区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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