中海锦园
均价25000元/㎡
松江 / 洞泾 /建面 89 - 89㎡
人工智能价值分析
中海锦园楼盘的优点主要在于价格方面得分较高,内部规划和交通配套也得到了不错的评价。此外,物业服务也得到了较高的评分,为业主提供了良好的服务。在交通方面,周边的交通配套比较完善,方便业主的出行。同时,内部规划也比较合理,为业主提供了舒适的居住环境。虽然医疗、教育和商业配套方面得分较低,但并不影响楼盘的整体优势。

7.5

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
7.9
交通配套
8.2
医疗配套
5.4
教育配套
6.3
商业配套
6.3
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海锦园周边楼盘评分对比]
小区名称 中海锦园 同润菲诗艾伦 复地九月 金地自在城2期 绿庭尚城
楼盘价格 9.9 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 7.9 9.7 9.7 9.9 9.7
交通配套 8.2 9.6 9.6 9.8 9.5
医疗配套 5.4 8.1 7.1 8.1 9.5
教育配套 6.3 9.5 9.7 9.5 7.9
商业配套 6.3 9.9 10.0 9.2 10.0
物业服务 7.5 5.6 7.8 7.0 5.3
综合评分 7.5 9.0 9.3 9.2 8.8
综上:中海锦园在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
中海锦园位于松江洞泾商圈, 由上海中海海富房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为多层, 容积率为1.01, 绿化率达35%, 户型 89-89㎡, 三居, 销售均价为25000元/㎡ ,物业公司为上海中海物业管理有限公司。
所属区域
松江-洞泾
建筑类别
多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.01
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修
产权
70年
开发商
上海中海海富房地产有限公司
物业公司
上海中海物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2016年05月30日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为25000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在22637元/㎡左右,二手房小区均价在42244元/㎡左右。
中海锦园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
周边新房
22637
中海锦园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
同润菲诗艾伦
21000
复地九月
25000
中海锦园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
周边二手房
42244
中海锦园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
尚云里
69060
中海锦园
41780
内部规划
7.9
中海锦园位于松江洞泾商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为多层,容积率为1.01,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-89㎡之间。
楼盘户型
中海锦园 楼盘面积段为89-89㎡, 总价段为 445-445万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.01
区域均值
1.3
交通配套
8.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>沪松公路站</b>直线距离2.6KM,周边三公里内有<b>66个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新农河路李家湾路</b>站。
中海锦园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
2
公交
66
80
中海锦园周边地铁及公交站
地铁

沪松公路

地铁12号线西延线 2.6KM

科技园

地铁12号线西延线 2.85KM

公交站

新农河路李家湾路

松江55路 0.36KM

新农河路长兴东路

松江55路 0.47KM

新农河路莘砖公路

松江55路 0.64KM

长兴东路新农河路

松江55路 0.77KM

莘砖公路高技路

松江47路;松莘线B线 0.77KM

医疗配套
5.4
中海锦园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
16
34
医院名称 医院类型 距离
松江区洞泾镇社区卫生服务中心 大型医院 1.36KM
好药师大药房(海琴药店) 社区及诊所 1.77KM
好药师大药房(洞泾药店) 社区及诊所 1.99KM
好药师大药房(愉快药店) 社区及诊所 2.22KM
好药师大药房(张泾药店) 社区及诊所 2.24KM
教育配套
6.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>
中海锦园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
4
小学
3
4
幼儿园
3
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 爱心幼稚园(协和海琴花园西南) 1.84KM
小学 新建松江泗砖小学工程 0.98KM
上海市松江区永悦小学 2.32KM
松江区马汤村小学 2.43KM
中学 松江区泗泾镇四海中学 1.41KM
商业配套
6.3
中海锦园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
24
公园
2
8
商场
3
3
超市
36
52
中海锦园周边商业列表
超市

191生鲜超市

0.95KM

好又多(江河路店)

1.68KM

麦蕙鲜生鲜超市

1.71KM

华联超市(张泾路店)

1.77KM

上海如海(洞宁路店)

1.88KM

商场

同乐生活广场

2.48KM

明中广场

2.82KM

新九广场

2.92KM

公园

陈春路口袋公园

2.73KM

吴家浜公园

2.91KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(莘砖公路)

2.06KM

中国工商银行(上海市松江科技城支行)

2.07KM

银行贷款服务中心

2.52KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(洞泾支行)

2.6KM

浙江泰隆商业银行24小时自助银行(松江支行)

2.69KM

物业服务
7.5
中海锦园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
3.1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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