中海汇德里
均价102000元/㎡
普陀 / 武宁
人工智能价值分析
中海汇德里楼盘是一处综合评分极高的优秀楼盘。该项目的价格合理，内部规划人性化，交通配套完善，医疗配套丰富，教育配套完备，商业配套充足，物业服务专业。由此可见，该楼盘在满足人们居住需求方面做得非常出色，是一个值得推荐的优质楼盘。

9.8分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海汇德里周边楼盘评分对比]
小区名称 中海汇德里 长宁88金廷 华府樟园 天汇玺 新湖青蓝国际
楼盘价格 9.5 9.6 9.6 9.4 9.6
内部规划 9.7 10.0 9.9 9.7 9.9
交通配套 9.8 9.7 9.9 9.5 9.5
医疗配套 10.0 9.7 10.0 9.5 9.6
教育配套 10.0 10.0 9.9 9.7 9.8
商业配套 10.0 9.7 9.9 10.0 9.9
物业服务 9.7 5.8 8.2 8.2 6.8
综合评分 9.8 9.2 9.6 9.4 9.3
综上：中海汇德里商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
中海汇德里位于普陀武宁商圈， 由上海金海伊上房地产开发有限公司打造， 楼盘共计4栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为2.5， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2020年07月15日， 销售均价为102000元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
普陀-武宁
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
76508平米㎡
建筑面积
30603平米㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海金海伊上房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
2020年07月15日
交房时间
2021年06月
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为102000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在109895元/㎡左右，二手房小区均价在85862元/㎡左右。
中海汇德里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
周边新房
109895
中海汇德里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
长宁88金廷
83000
华府樟园
95000
中海汇德里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
周边二手房
85862
中海汇德里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
102000
谈家渡社区
81899
康泰公寓
90902
内部规划
9.7 分
中海汇德里位于普陀武宁商圈，楼盘共计4栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为2.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
2.3
交通配套
9.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>19</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>21%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>金沙江路站</b>直线距离0.4KM，周边三公里内有<b>179个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宁夏路白玉路</b>站。
中海汇德里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
19
15
公交
179
123
中海汇德里周边地铁及公交站
地铁

金沙江路

地铁13号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.4KM

隆德路

地铁11号线;地铁13号线 0.7KM

曹杨路

地铁11号线;地铁14号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.04KM

中山公园

地铁2号线;地铁3号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.28KM

枫桥路

地铁11号线 1.44KM

公交站

宁夏路白玉路

136路;普陀社区巴士2线 0.3KM

白玉路隆德路

普陀社区巴士2线 0.33KM

凯旋北路宁夏路

947路;普陀社区巴士 0.39KM

宁夏路曹杨路

136路;普陀社区巴士2线 0.55KM

华东师大

224路;909路 0.62KM

医疗配套
10.0 分
中海汇德里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
9
社区及诊所
71
53
医院名称 医院类型 距离
上海市普陀区长风街道白玉社区卫生服务中心 大型医院 0.79KM
长宁区华阳街道社区卫生服务中心 大型医院 1.08KM
上海市普陀区中心医院 大型医院 1.73KM
普陀区长风街道长风社区卫生服务中心 大型医院 1.85KM
上海市普陀区中医医院 大型医院 2.19KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>112</b>个学校，幼儿园数量28个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>35</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>中学数量<b>40</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>32%，</b>大学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>
中海汇德里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
9
4
中学
40
27
小学
35
22
幼儿园
28
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 涂鸦乐园(幼托中心) 0.26KM
欢乐谷幼儿园(隆德路) 0.43KM
小学 福兴村小 0.18KM
大学 上海外国语大学夜大学(十分部) 0.15KM
华东政法大学(长宁校区) 0.33KM
商业配套
10.0 分
中海汇德里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
316
179
公园
21
17
商场
41
20
超市
167
121
中海汇德里周边商业列表
超市

华联超市(顺义路店)

0.2KM

诚信超市(隆德路店)

0.32KM

联华超市(隆德路店)

0.36KM

清美鲜食(隆德路店)

0.37KM

上海教育超市(华东政法学院店)

0.38KM

商场

Global Harbor

0.52KM

汇融天地

0.8KM

长城弘基广场

0.91KM

KING88购物中心

1.04KM

星方汇广场

1.06KM

公园

中山公园站

1.27KM

枣阳公园

1.31KM

曹杨公园

1.33KM

中山公园

1.35KM

百禧公园

1.35KM

银行

兴业银行24小时自助银行(顺义路社区支行)

0.29KM

兴业银行(顺义路社区支行)

0.29KM

中国工商银行24小时自助银行(宁夏路)

0.32KM

中国工商银行(宁夏路支行)

0.45KM

交通银行24小时自助银行(万华小区西北)

0.48KM

物业服务
9.7 分
中海汇德里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.5
区域均值
4.9
车户比
本楼盘
1.14
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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