中海寰宇天下
均价45000元/㎡
闵行 / 梅陇 /建面 99 - 150㎡
人工智能价值分析
中海寰宇天下楼盘综合评分高达9.0分,可见其有诸多优点。首先,项目价格高达9.6分,说明该楼盘价格合理,具有较高的性价比。其次,内部规划得到9.7分,说明楼盘设计合理,住宅空间布局合理,生活质量高。交通配套得到9.9分,说明楼盘交通便利,周边道路畅通,交通网络完善。商业配套和物业服务分别得到9.6分和6.7分,说明楼盘商业设施完善,物业管理服务较好。教育配套得到8.9分,医疗配套得到6.3分,虽然分数不高,但仍然可以满足基本需求。综上所述,该楼盘价格合理,配套完善,交通便利,是一个值得购买的优秀楼盘。

9.0

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.7
交通配套
9.9
医疗配套
6.3
教育配套
8.9
商业配套
9.6
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海寰宇天下周边楼盘评分对比]
小区名称 中海寰宇天下 东亚梧桐墅 江南院 徐汇梧桐公馆 圣得庄园
楼盘价格 9.6 9.8 9.5 9.7 9.9
内部规划 9.7 7.1 6.3 9.7 9.6
交通配套 9.9 9.9 8.6 8.4 10.0
医疗配套 6.3 5.7 5.7 6.3 6.0
教育配套 8.9 8.6 9.6 9.2 9.6
商业配套 9.6 9.5 10.0 6.9 9.9
物业服务 6.7 10.0 9.7 8.0 10.0
综合评分 9.0 8.9 8.6 8.5 9.6
综上:中海寰宇天下内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
中海寰宇天下位于闵行梅陇商圈, 由上海中海海容房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为2.73, 绿化率达35%, 户型 99-150㎡, 三居,四居, 销售均价为45000元/㎡ ,物业公司为上海中海物业有限公司。
所属区域
闵行-梅陇
建筑类别
小高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.73
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海中海海容房地产有限公司
物业公司
上海中海物业有限公司
开盘时间
--
交房时间
2016年01月
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为45000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在46388元/㎡左右,二手房小区均价在66509元/㎡左右。
中海寰宇天下与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边新房
46388
中海寰宇天下与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
东亚梧桐墅
45000
徐汇梧桐公馆
58029
中海寰宇天下与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边二手房
66509
中海寰宇天下与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
悦达新都荟
29424
银莲小区
52289
内部规划
9.7
中海寰宇天下位于闵行梅陇商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为2.73,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积99-150㎡之间。
楼盘户型
中海寰宇天下 楼盘面积段为99-150㎡, 总价段为 475-720万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
2.73
区域均值
1.4
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>22%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>景西路站</b>直线距离0.26KM,周边三公里内有<b>94个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%,</b>距离本楼盘最近的是<b>银都路莲花南路</b>站。
中海寰宇天下周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
7
公交
94
95
中海寰宇天下周边地铁及公交站
地铁

景西路

地铁15号线 0.26KM

曙建路

地铁15号线 0.96KM

虹梅南路

地铁15号线 1.74KM

双柏路

地铁15号线 1.89KM

曹联路

地铁19号线 2.66KM

公交站

银都路莲花南路

162路 0.04KM

莲花南路银都路

156路;162路;180路;703路B线;闵行13路;闵行25路 0.28KM

莲花南路绿莲路

156路;180路;703路B线;闵行13路;闵行25路 0.38KM

都庄路绿莲路

703路B线 0.72KM

曙建路莲花南路

闵行14路;闵行25路 0.84KM

医疗配套
6.3
中海寰宇天下三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
6
社区及诊所
13
27
医院名称 医院类型 距离
闵行区梅陇社区卫生服务中心(罗阳总院) 大型医院 2.7KM
姜妍催乳产后恢复 社区及诊所 0.5KM
闵行区梅陇社区卫生服务中心(曹行分中心) 社区及诊所 0.9KM
上海市老年医学中心 社区及诊所 1.35KM
天兴诊所 社区及诊所 1.75KM
教育配套
8.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>23</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>37%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>中学数量<b>9</b>个,大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
中海寰宇天下三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
9
9
小学
8
9
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 北京外国语大学附属上海闵行田园高级中学 0.88KM
中学 上海市第二中学(梅陇校区) 0.19KM
美国克林顿戴尔中学(上海校区) 0.5KM
上海市七宝中学附属闵行金都实验中学 0.62KM
星河湾中学 0.89KM
商业配套
9.6
中海寰宇天下三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
34
55
公园
8
8
商场
8
9
超市
90
62
中海寰宇天下周边商业列表
超市

上海华联(银都路店)

0.32KM

盒马鲜生(绚荟城店)

0.41KM

新都会超市

0.43KM

易购超市(都庄路店)

0.63KM

168超市(莫泰168旅店)

0.68KM

商场

中信泰富海梦一方(Dream Gala)

0.19KM

麦多生活广场

0.42KM

绚荟城

0.48KM

燕南园商业中心

1.23KM

鑫佳休闲生活广场

2.15KM

公园

REAL PARK KINGSPORTS体育公园

1.42KM

集心公园

1.77KM

颛桥剪纸文化公园

2.01KM

君莲剪纸公园

2.04KM

叠翠公园

2.08KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海春申支行)

0.83KM

中国建设银行(上海春申支行)

0.83KM

上海银行(春申路支行)

0.9KM

上海银行24小时自助银行(春申路支行)

0.91KM

中国工商银行(上海市春申支行)

1.05KM

物业服务
6.7
中海寰宇天下物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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