基本信息

楼盘名称: 中海戈雅园
项目特色: 品牌地产 低密度 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 低层 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 27500元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2020-09-30
主力户型: 三室(1) 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海中海海煦房地产有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10847

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2018)预字0000449号
发证时间: 2018-12-09
绑定楼栋: 1#10#11#12#13#14#15#19#2#20#21#23#24#3#32#33#34#35#36#37#4#47#48#49#5#50#51#52#53#6#60#61#

小区规划

占地面积: 75200㎡
建筑面积: 120000㎡
容积率: 1.6
绿化率: 1.6%
停车位: 1∶1.2(地上156,地下1405)
停车配比: 1:1.2
规划户数: 914
楼层状况: 5层,6层,9层
楼栋总数: 22
物业费: 3.5元/㎡•月
物业公司: 中海物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 公交:新芦专线,邵鹤线、江平专线 地铁:16号线,8号线 自驾:奉城——周浦,奉城——三林,奉城——南桥

项目介绍

中海戈雅园,首先介绍下我们的案名——戈雅园,戈雅是西班牙的浪漫主义派画家,是西方艺术史上开拓浪漫主义的先驱人物,我们的项目取名戈雅,正是通过打造浪漫生活向大师致敬。戈雅园的建筑风格延续了奉城镇统一规划的西班牙风格,但在西班牙风格的经典基础上加入了中海对生活品质的要求与独特理解。戈雅园是中海地产第一次进入奉贤区域带来的高品质精研系1号作品,项目东至同心港河,南至兰博路景观大道,西至浦兰路,北以城协路为界。项目总占地面积7.52万方,可售建筑面积9.24万方。由19栋总高5+1-9+1层的西班牙风格的花园洋房组成,项目拥有超50米的楼间距的洋房,所以住在这样的社区里面即使是1楼住户,也能享受充足阳光。设计师在如此大空间的绿化园林内充分发挥想象,把设计与生活完美融合。大型儿童游乐场,集中绿地营造的多功能草坪,环绕中央园林景观铺设的有氧双跑道,都给您的居家生活带来幸福感受。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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