中海戈雅园
均价27500元/㎡
奉贤 / 奉城 /建面 98 - 127㎡
人工智能价值分析
中海戈雅园楼盘的内部规划得分极高,可见开发商在设计时注重细节和居住环境的舒适度。医疗配套得分也非常高,居民可以享受到便捷的医疗服务。商业配套的得分也很高,居民可以方便地购买生活所需。物业服务得分也相当不错,为居民提供了良好的物业管理服务。教育配套和项目价格的得分虽然相对较低,但仍然达到了较高的水平。总体来说,中海戈雅园楼盘的综合评分表明其具有优越的内部规划、医疗配套、商业配套和物业服务等优点,是一处优质的居住选择。

8.7

综合得分
楼盘价格
7.9
内部规划
9.6
交通配套
7.1
医疗配套
10.0
教育配套
8.5
商业配套
9.3
物业服务
9.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海戈雅园周边楼盘评分对比]
小区名称 中海戈雅园 水榭兰亭 大家美颂 悦城华庭
楼盘价格 7.9 8.7 8.2 9.7
内部规划 9.6 9.1 8.4 9.8
交通配套 7.1 7.3 6.9 6.2
医疗配套 10.0 10.0 10.0 9.9
教育配套 8.5 8.5 8.5 7.5
商业配套 9.3 9.3 8.9 7.0
物业服务 9.2 7.4 8.1 5.9
综合评分 8.7 8.4 8.2 7.7
综上:中海戈雅园商业配套,教育配套,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
中海戈雅园位于奉贤奉城商圈, 由上海中海海煦房地产有限公司打造, 楼盘共计22栋产品, 建筑类型为小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达35%, 户型 98-127㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2022年02月11日, 销售均价为27500元/㎡ ,物业公司为中海物业。
所属区域
奉贤-奉城
建筑类别
小高层#高层
占地面积
120000平米㎡
建筑面积
75200平米㎡
规划户数
--
楼栋数
22
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
上海中海海煦房地产有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
2022年02月11日
交房时间
2020-09-30
楼盘价格
7.9
本楼盘当前价格为27500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在27193元/㎡左右,二手房小区均价在26297元/㎡左右。
中海戈雅园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27500
周边新房
27193
中海戈雅园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27500
奉贤区奉城镇57-05地块
27458
水榭兰亭
25000
中海戈雅园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27500
周边二手房
26297
中海戈雅园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
27500
绿地小米公社
25711
水闸路14弄
26530
内部规划
9.6
中海戈雅园位于奉贤奉城商圈,楼盘共计22栋产品,建筑类型为小高层#高层,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积98-127㎡之间。
楼盘户型
中海戈雅园 楼盘面积段为98-127㎡, 总价段为 225-292万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
7.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>51个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>浦兰路兰博路</b>站。
中海戈雅园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
51
70
中海戈雅园周边地铁及公交站
公交站

浦兰路兰博路

奉城3线 0.19KM

兰博路协新路

奉城1线 0.49KM

奉城汽车站

奉城3线;奉城4线;奉卫线;江五线[至奉城汽车站];江五线区间;江五线区间[至奉城汽车站];江五线区间[至志愿军纪念馆];金汇1线;莘团线;莘团线[区间] 0.57KM

向阳桥

江平专线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线区间;江五线区间[至奉城汽车站];南团快线;邵鹤线;新芦专线;新芦专线区间 0.58KM

川南奉公路向阳河桥

江平专线;江五线;江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;江五线区间[至志愿军纪念馆];南团快线;邵鹤线;新芦专线;新芦专线区间 0.58KM

医疗配套
10.0
中海戈雅园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
22
22
医院名称 医院类型 距离
上海好药师暖洋洋大药房 社区及诊所 1.11KM
奉城老年护理院 社区及诊所 1.53KM
奉贤区康复中心 社区及诊所 1.55KM
上海华佑医院 社区及诊所 1.67KM
好药师大药房(申方药店) 社区及诊所 1.72KM
教育配套
8.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>9</b>个学校,小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
中海戈雅园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
5
小学
3
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 奉城第一小学 1.7KM
中学 上海市奉贤区奉城成人中等文化技术学校 0.64KM
上海市奉贤区曙光中学 1.04KM
奉城高级中学(招呼站) 1.57KM
奉贤区洪庙中学 2.01KM
商业配套
9.3
中海戈雅园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
24
公园
2
5
商场
0
3
超市
32
29
中海戈雅园周边商业列表
超市

时代联华超市(奉海公路店)

0.54KM

如海超市(洪南店)

0.68KM

花屿湾超市

1.02KM

领鲜超市

1.17KM

超市(协新路店)

1.33KM

公园

兰布拉景观公园

1.46KM

洪庙小公园

2.42KM

银行

上海农商银行(洪庙支行)

1.77KM

中国农业银行24小时自助银行(洪庙支行)

1.79KM

中国农业银行(洪庙支行)

1.8KM

中国农业银行24小时自助银行(上海奉城支行)

1.92KM

中国农业银行(上海奉城支行)

1.92KM

物业服务
9.2
中海戈雅园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。