基本信息

楼盘名称: 中国铁建熙语
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42345元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 343万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
主力户型: 二室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 中国铁建地产集团有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-819-0069 转 85766

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2023)预字0000331号
发证时间: 2023-10-10
绑定楼栋: 23幢,24幢,25幢

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.8
绿化率: 35%
停车位: 1466
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1050
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 中铁建物业管理有限公司

项目介绍

今年4月20日,中铁建以总价23.472亿元成功竞得奉贤西渡街道D-01-11区域地块,成交楼板价19740元/㎡,溢价率9.66%。该地块东至扶拦路,南至D-01-13(中铁建香榭国际),西至南横泾,北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约300米。项目拟建10栋多层、14栋高层及1栋保障房。项目主力产品包括建面约80-122㎡高层,以及户型建面约135-148㎡叠墅。西渡已被纳入奉贤新城总体规划范围,并依托浦江第一湾规划,定位打造成为黄浦江上游水绿交融生态核、生态经济创新源、绿色人文会客厅。奉贤西渡与闵行仅一江之隔,项目距离黄浦江800米左右。区域内坐落地铁5号线、15号线南延伸(规划),还可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道直连莘庄、中环。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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