基本信息

楼盘名称: 中福浦江汇
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年11月06日  开盘通知
交房时间: 2014-12
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 上海市黄浦区海潮路133弄
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 黄浦房管(2013)预字0000295号
发证时间: 2013-07-15
绑定楼栋: 中山南路1358弄29,中山南路1358弄28,中山南路1358弄27,中山南路1358弄26,中山南路1358弄25,中山南路1358弄24,中山南路1358弄23,中山南路1358弄21,中山南路1358弄20,中山南路1358弄19,中山南路1358弄18,中山南路1358弄17,中山南路1358弄16,中山南路1358弄15,中山南路1358弄14,中山南路1358弄13,中山南路1358弄12,中山南路1358弄11,中山南路1358弄10,中山南路1358弄09,中山南路1358弄08,中山南

小区规划

占地面积: 46069㎡
建筑面积: 292146㎡
容积率: 3.5
绿化率: 35%
停车位: 1200
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2276
楼层状况: 中福浦江汇由7栋高层住宅构成
楼栋总数: 29
物业费: 3.3元/㎡•月
物业公司: 上海中福联合物业管理有限公司

项目介绍

中福浦江汇是由沪上知名开发商中福置业全力打造的滨江住宅产品,紧邻外滩金融带规划,总建筑面积约29.2万平方米。项目位于市中心黄浦滨江板块,坐享一线江景,,四号线南浦大桥站,3公里范围内速抵市区多个商圈。项目由7栋高层住宅构成,主力户型为45-70平米的市中心罕见小户型,且拥有70年住宅产权,其兼顾生活各面的户型设计亦能满足单身及小家庭的各种生活需求,同时项目也有90-120平米左右的三房产品。中福浦江汇社区内有社区幼儿园、商业综合体、连廊式景观平台等多项配套与公建,全力打造综合性社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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