基本信息

楼盘名称: 正阳铂璟湾
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45588元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月26日  开盘通知
交房时间: 2022年09月30日
主力户型: 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海奉贤正阳置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000423号
发证时间: 2021-12-31
绑定楼栋: 86号楼,81号楼,83号楼,84号楼,85号楼
预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000283号
发证时间: 2021-10-18
绑定楼栋: 91号楼,70号楼,71号楼
预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000289号
发证时间: 2021-10-18
绑定楼栋: 60号楼
预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000282号
发证时间: 2021-10-18
绑定楼栋: 61号楼,62号楼,63号楼,50号楼,54号楼,52号楼,51号楼
预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000284号
发证时间: 2021-10-18
绑定楼栋: 69号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 54611㎡
建筑面积: 90302㎡
容积率: 住宅:1.3
绿化率: 36%
停车位: 845
停车配比: 暂无数据
规划户数: 607
楼层状况: 多层6、8层,小高层14层,叠加4层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 上海永佳物业管理有限责任公司

项目介绍

正阳铂璟湾楼盘位于上海奉贤正环路888弄,889弄,由上海奉贤正阳置业有限公司精心打造,项目正持续推售中通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,正阳铂璟湾楼盘价值评分为9.1分。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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