正阳铂璟湾
均价45588元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 176 - 184㎡
人工智能价值分析
正阳铂璟湾楼盘优点众多，其中最突出的是其交通、医疗、教育和商业配套完善，物业服务也非常优秀。居住在这里，居民可以享受便捷的交通和高品质的医疗、教育和商业服务，生活非常便利。此外，内部规划也非常合理，居住舒适度高。总体来说，正阳铂璟湾是一个非常优秀的楼盘，可以满足各种居住需求，是理想的居住选择。

9.4分

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
8.8
交通配套
10.0
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[正阳铂璟湾周边楼盘评分对比]
小区名称 正阳铂璟湾 山金中澳城 国欣颐养|中澳城 保利明玥霞光 龙湖天曜
楼盘价格 6.8 7.8 8.1 8.4 8.7
内部规划 8.8 9.7 9.5 9.9 9.5
交通配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
医疗配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 10.0 9.2 9.2 8.9 9.5
综合评分 9.4 9.6 9.6 9.7 9.7
综上：正阳铂璟湾商业配套,教育配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
正阳铂璟湾位于奉贤南桥商圈， 由上海奉贤正阳置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为1.3， 绿化率达36%， 户型 176-184㎡， 四居， 最近开盘时间为2022年01月26日， 销售均价为45588元/㎡ ，物业公司为上海永佳物业管理有限责任公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
90302平米㎡
建筑面积
54611平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.3
绿化率
36%
装修情况
毛坯装修
产权
住宅：70年
开发商
上海奉贤正阳置业有限公司
物业公司
上海永佳物业管理有限责任公司
开盘时间
2022年01月26日
交房时间
2022年9月30日
楼盘价格
6.8 分
本楼盘当前价格为45588元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在41312元/㎡左右，二手房小区均价在27197元/㎡左右。
正阳铂璟湾与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45588
周边新房
41312
正阳铂璟湾与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45588
山金中澳城
41000
国欣颐养|中澳城
39550
正阳铂璟湾与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45588
周边二手房
27197
正阳铂璟湾与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
45588
正阳世纪星城
30859
正阳三期
31071
内部规划
8.8 分
正阳铂璟湾位于奉贤南桥商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为1.3，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达36%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积176-184㎡之间。
楼盘户型
正阳铂璟湾 楼盘面积段为176-184㎡， 总价段为 686-795万元， 户型以四居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部7户型
绿化率
本楼盘
36%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.3
区域均值
1.6
交通配套
10.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>奉贤新城站</b>直线距离1.97KM，周边三公里内有<b>139个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>49%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南港路正环路</b>站。
正阳铂璟湾周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
2
公交
139
70
正阳铂璟湾周边地铁及公交站
地铁

奉贤新城

地铁5号线 1.97KM

金海湖

地铁5号线 2.78KM

望园路

地铁5号线 2.85KM

环城东路

地铁5号线 2.9KM

公交站

南港路正环路

奉贤12路;奉贤26路;奉贤8路 0.11KM

正阳小区

奉贤5路 0.42KM

环城东路南港路

奉贤26路;奉贤29路;奉贤9路 0.51KM

环城东路育秀路

奉贤19路;奉贤25路;奉贤29路;奉贤9路;南金线;南松专线;浦卫线;石南专线;石南专线区间 0.54KM

弘文学校

奉贤5路 0.57KM

医疗配套
10.0 分
正阳铂璟湾三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
3
5
社区及诊所
59
22
医院名称 医院类型 距离
奉贤区牙病防治所 大型医院 1.04KM
奉贤区古华医院 大型医院 1.09KM
奉贤区妇幼保健所 大型医院 1.62KM
雷允上国药(南港药房店) 社区及诊所 0.15KM
上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心(育秀站) 社区及诊所 0.56KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量10个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>大学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
正阳铂璟湾三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
3
中学
9
5
小学
8
4
幼儿园
10
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 奉贤区青青草幼儿园(西部) 0.53KM
奉贤区青青草幼儿园(东部) 0.54KM
奉贤区星辰幼儿园(辰晨部) 1.22KM
中学 古华中学 1.2KM
商业配套
10.0 分
正阳铂璟湾三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
90
24
公园
11
5
商场
9
3
超市
69
29
正阳铂璟湾周边商业列表
超市

大嘴生鲜超市

0.4KM

联华超市(正阳店)

0.42KM

老杨便民超市

0.5KM

阿贵鲜生

0.55KM

佳家晓超市

0.72KM

商场

百联南桥购物中心(百齐路店)

1.13KM

青峰时代广场(奉贤店)

1.28KM

苏宁生活广场(达政路)

1.66KM

金叶时代广场

1.81KM

浦商百货(金叶店)

1.82KM

公园

正阳中央公园(育秀东路店)

0.44KM

正阳体育公园

0.62KM

红叶公园

0.78KM

市民公园

0.96KM

六墩公园

1.5KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(环城南路支行)

0.44KM

中国工商银行ATM(卜蜂莲花)

0.76KM

中国银行24小时自助银行(上海市正阳支行)

0.77KM

上海农商银行24小时自助银行(南桥分理处)

0.86KM

中国农业银行24小时自助银行(育秀储蓄所)

0.93KM

物业服务
10.0 分
正阳铂璟湾物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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