基本信息

楼盘名称: 正荣御首府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 小高层 高层
装修状况: 装修/毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 25000元/㎡别墅 25000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年03月04日  开盘通知
交房时间: 2018-09-01
主力户型: 二室(7) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 正荣御尊(上海)置业发展有限公司
售楼地址: 上海市金山区龙轩路1998弄15号
咨询电话: 400-819-0069 转 52028

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2020)预字0000244号
发证时间: 2020-09-28
绑定楼栋: 9-190号楼,9-152号楼,9-146号楼,8-196号楼,8-158号楼,7-166号楼,6-206号楼,6-202号楼,7-162号楼,8-154号楼,8-160号楼,8-198号楼,9-148号楼,9-186号楼,9-192号楼,9-188号楼,9-150号楼,8-200号楼,8-194号楼,8-156号楼,7-164号楼,6-204号楼
预 售 证 : 金山房管(2020)预字0000073号
发证时间: 2020-04-30
绑定楼栋: 13-24号楼,13-48号楼,12-118号楼,11-122号楼,11-134号楼,15-22号楼,15-58号楼,15-76号楼,10-144号楼,15-78号楼,15-72号楼,15-66号楼,15-60号楼,15-36号楼,14-54号楼,13-26号楼,13-4号楼,13-6号楼,12-116号楼,12-126号楼,11-132号楼,11-176号楼,15-38号楼,15-74号楼,15-80号楼,10-142号楼,10-180号楼,14-28号楼,11-174号楼,11-136号楼,12-12
预 售 证 : 金山房管(2017)预字0000033号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 金山房管(2014)预字0000567号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
展开

小区规划

占地面积: 103737㎡
建筑面积: 166000㎡
容积率: 1.6
绿化率: 1.60%
停车位: 1∶0.62(1001)
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1618
楼层状况: 小高层、高层住宅、联排别墅
楼栋总数: 114
物业费: 1.99元/㎡•月
物业公司: 正荣江西物业有限公司上海分公司

项目介绍

正荣御由正荣集团上海公司开发,位于上海市金山区金山新城的核心位置,东临海帆路,西靠学府路,南临龙轩路,北接龙皓路。项目总占地面积约10.4万方,总建筑面积约26万方。其中住宅建筑面积约16.6万方,容积率1.6,绿化率35%,规划为19栋,分别为4栋小高层、15栋高层。78套联排别墅。小区总体户数1618户(经适房134户)。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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