正荣御首府
均价25000元/㎡
金山 / 金山新城 /建面 88 - 128㎡
人工智能价值分析
正荣御首府楼盘综合评分高达9.6分,显示出其在各方面都具备了优异的表现。该项目的内部规划得分极高,达到9.9分,展现出其对于居住者的精心设计和关注。交通、医疗和教育配套也得到了非常高的评价,分别达到了10.0分。在商业配套方面,该楼盘也得到了满分的评价,充分满足了居民的日常生活需要。虽然物业服务得分略低,但在整体评价中仍然达到了8.3分。总体而言,正荣御首府楼盘是一个综合实力非常强的项目,可以为居民提供舒适、便捷、高品质的生活体验。

9.6

综合得分
楼盘价格
8.5
内部规划
9.9
交通配套
10.0
医疗配套
9.7
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[正荣御首府周边楼盘评分对比]
小区名称 正荣御首府 湖山香颂湾 光明艺树家 光明金山府 合生海景1号
楼盘价格 8.5 6.8 8.6 8.8 7.6
内部规划 9.9 9.9 9.5 9.5 9.5
交通配套 10.0 10.0 9.7 9.7 9.6
医疗配套 9.7 9.8 5.3 5.9 10.0
教育配套 10.0 10.0 9.7 8.1 10.0
商业配套 10.0 10.0 9.0 8.6 10.0
物业服务 8.3 8.2 9.7 7.6 6.4
综合评分 9.6 9.4 9.2 8.7 9.0
综上:正荣御首府商业配套,教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
正荣御首府位于金山金山新城商圈, 由正荣御尊(上海)置业发展有限公司打造, 楼盘共计114栋产品, 建筑类型为联排#小高层#高层, 容积率为1.6, 绿化率达35%, 户型 88-128㎡, 二居,三居, 最近开盘时间为2016年10月01日, 销售均价为25000元/㎡ ,物业公司为正荣江西物业有限公司上海分公司。
所属区域
金山-金山新城
建筑类别
联排#小高层#高层
占地面积
166000㎡
建筑面积
103737㎡
规划户数
--
楼栋数
114
容积率
1.6
绿化率
35%
装修情况
装修/毛坯
产权
70
开发商
正荣御尊(上海)置业发展有限公司
物业公司
正荣江西物业有限公司上海分公司
开盘时间
2016年10月01日
交房时间
2018-09-01
楼盘价格
8.5
本楼盘当前价格为25000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在24005元/㎡左右,二手房小区均价在20718元/㎡左右。
正荣御首府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
周边新房
24005
正荣御首府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
湖山香颂湾
31000
光明艺树家
27000
正荣御首府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
周边二手房
20718
正荣御首府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
25000
君逸公馆
23237
万盛金邸西区
19312
内部规划
9.9
正荣御首府位于金山金山新城商圈,楼盘共计114栋产品,建筑类型为联排#小高层#高层,容积率为1.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-128㎡之间。
楼盘户型
正荣御首府 楼盘面积段为88-128㎡, 总价段为 211-422万元, 户型以二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.6
区域均值
1.6
交通配套
10.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>106个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>35%,</b>距离本楼盘最近的是<b>东平北路龙翔路</b>站。
正荣御首府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
106
68
正荣御首府周边地铁及公交站
公交站

东平北路龙翔路

金山11路 0.17KM

东平北路龙轩路

金山11路 0.3KM

卫零北路龙翔路

金山3路;金山6路;松卫线;亭卫专线 0.41KM

卫零北路龙山路

金山6路;石漕线;松卫线;亭卫专线 0.42KM

龙翔路卫零北路

金山3路;石漕线 0.51KM

医疗配套
9.7
正荣御首府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
40
22
医院名称 医院类型 距离
复旦大学附属金山医院 大型医院 1.49KM
老百姓大药房(金凌店) 社区及诊所 0.63KM
好药师大药房(龙皓路分店) 社区及诊所 0.91KM
泓尚参茸健康生活馆 社区及诊所 1.06KM
车君问大药房 社区及诊所 1.12KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>高于</b>该区域平均值<b>12%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
正荣御首府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
4
小学
9
5
幼儿园
8
7
分类 学校名称 距离
幼儿园 吉的堡英慈幼儿园(上海金山英慈园) 0.37KM
上海市金山区紫薇苑托儿所 1.57KM
小学 龙航小学 1.22KM
中学 上海市金卫中学 1.49KM
商业配套
10.0
正荣御首府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
65
27
公园
5
2
商场
4
2
超市
42
24
正荣御首府周边商业列表
超市

良民生活广场

0.3KM

大润发超市(金山店)

0.73KM

丽客超市

0.79KM

赖上家生活超市(龙翔路店)

0.87KM

古城生活超市

0.94KM

商场

欧富商业广场

0.71KM

万达广场(上海金山店)

1.32KM

金山欧洲商业广场

1.71KM

百联金山购物中心

2.19KM

公园

一谔公园

1.87KM

汇龙湖公园

1.98KM

飞虹公园

2.36KM

东礁公园

2.52KM

马棚文化公园

2.75KM

银行

中国工商银行(新城区支行)

0.65KM

中国工商银行24小时自助银行(上海市新城区支行)

0.66KM

中国银行(上海金山新城支行)

0.8KM

中国农业银行(上海金山支行)

0.95KM

中国农业银行24小时自助银行(金山支行)

0.96KM

物业服务
8.3
正荣御首府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.99
区域均值
2.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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