基本信息

楼盘名称: 正荣璟园
项目特色: 品牌地产 低密度 医院
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 联排 多层
装修状况: 毛坯简装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 住宅 330万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年03月30日  开盘通知
交房时间: 2019年03月18日
主力户型: 二室(2) 三室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 正荣御枫(上海)置业发展有限公司
售楼地址: 上海市枫泾镇泾波路与枫湾路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 52050

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2018)预字0000056号
发证时间: 2018-03-30
绑定楼栋: 2期122#,2期123#,2期124#,2期125#,2期126#,2期127#,2期128#,2期129#,2期130#,2期131#,2期132#,2期133#,2期134#,2期135#,2期136#,2期137#,2期138#,2期139#,2期140#,2期141#,2期142#,2期145#,2期146#,2期147#,2期148#,2期149#,2期150#,2期151#,2期152#,2期153#,2期154#,2期155#,2期156#,2期158#,2期159#,2期160#,2期1
预 售 证 : 金山房管(2017)预字0000077号
发证时间: 2017-05-15
绑定楼栋: 2期100#,2期101#,2期102#,2期103#,2期104#,2期105#,2期106#,2期107#,2期108#,2期109#,2期110#,2期111#,2期112#,2期113#,2期115#,2期116#,2期117#,2期118#,2期119#,2期120#,2期121#,2期181#,2期182#,2期183#,2期185#,2期186#,2期187#,2期188#,2期189#,2期190#,2期195#,2期196#,2期197#,2期198#,2期200#,2期201#,2期2
预 售 证 : 金山房管(2016)预字0000285号
发证时间: 2016-06-25
绑定楼栋: 2期10#,2期11#,2期12#,2期13#,2期15#,2期16#,2期17#,2期18#,2期19#,2期20#,2期21#,2期22#,2期23#,2期25#,2期26#,2期27#,2期28#,2期29#,2期30#,2期31#,2期32#,2期33#,2期35#,2期36#,2期37#,2期38#,2期39#,2期40#,2期41#,2期42#,2期43#,2期45#,2期46#,2期47#,2期5#,2期50#,2期51#,2期52#,2期53#,2期55#,2期56#,2期58#,2期59
预 售 证 : 金山房管(2016)预字0000284号
发证时间: 2016-06-25
绑定楼栋: 53#,55#,56#,58#,59#,60#,61#,62#,63#,65#,66#,67#,68#,70#,71#,72#,73#
预 售 证 : 金山房管(2015)预字0000637号
发证时间: 2015-11-08
绑定楼栋: 45#,46#,47#,48#,49#
预 售 证 : 金山房管(2015)预字0000490号
发证时间: 2015-09-12
绑定楼栋: 13#,15#,16#,17#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#,32#,33#,35#,36#,37#,38#,39#,40#,41#,50#,51#,52#
展开

小区规划

占地面积: 102806.0㎡
建筑面积: 168150.4㎡
容积率: 1.2
绿化率: 1.2%
停车位: 1∶0.8(759)
停车配比: 1:0.7
规划户数: 1170
楼层状况: 电梯洋房:共7层联排别墅:地下1层、地上3层
楼栋总数: 152
物业费: 2.8元/㎡•月
物业公司: 江西正荣物业管理有限公司上海分公司

项目介绍

项目位于枫泾,为枫泾怡居墅区项目。项目总建筑面积约16万方,容积率1.2,产品主要是建筑面积约80-140平米洋房及建筑面积约130-170平米小联排,项目周边自然景观配套充足,环境优美。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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