正荣璟园
均价33000元/㎡
金山 / 枫泾 /建面 80 - 130㎡
人工智能价值分析
正荣璟园楼盘的内部规划得分高达8.6分,说明该项目的建筑设计和空间规划都非常出色,能够为居民提供舒适的居住环境。交通配套得分也很高,达到7.9分,说明该项目周边的交通状况较为便利,居民出行方便。此外,商业配套得分也较高,达到7.3分,说明该项目周边的商业设施较为齐全,能够满足业主的日常生活需求。物业服务得分也不错,达到7.5分,说明该项目的物业服务质量较高,为居民提供良好的居住体验。综上所述,正荣璟园楼盘的优点主要集中在内部规划、交通配套、商业配套和物业服务等方面。

7.1

综合得分
楼盘价格
5.8
内部规划
8.6
交通配套
7.9
医疗配套
5.4
教育配套
5.0
商业配套
7.3
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[正荣璟园周边楼盘评分对比]
小区名称 正荣璟园 海玥瀜庭 锦汇华庭 朱泾名园 水尚华庭
楼盘价格 5.8 7.7 7.4 7.2 6.5
内部规划 8.6 9.9 9.3 9.7 9.9
交通配套 7.9 7.2 8.5 8.7 9.7
医疗配套 5.4 5.4 9.7 9.7 9.7
教育配套 5.0 5.9 9.5 9.9 9.7
商业配套 7.3 6.4 9.7 9.5 9.9
物业服务 7.5 8.8 7.4 9.9 9.9
综合评分 7.1 7.6 8.8 9.3 9.5
综上:正荣璟园在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
正荣璟园位于金山枫泾商圈, 由正荣御枫(上海)置业发展有限公司打造, 楼盘共计152栋产品, 建筑类型为联排#多层, 容积率为1.2, 绿化率达35%, 户型 80-130㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2018年03月30日, 销售均价为33000元/㎡ ,物业公司为江西正荣物业管理有限公司上海分公司。
所属区域
金山-枫泾
建筑类别
联排#多层
占地面积
168150.4平米㎡
建筑面积
102806.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
152
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯简装
产权
70年
开发商
正荣御枫(上海)置业发展有限公司
物业公司
江西正荣物业管理有限公司上海分公司
开盘时间
2018年03月30日
交房时间
2019-03-01
楼盘价格
5.8
本楼盘当前价格为33000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在32812元/㎡左右,二手房小区均价在26312元/㎡左右。
正荣璟园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边新房
32812
正荣璟园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
海玥瀜庭
25556
锦汇华庭
28000
正荣璟园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边二手房
26312
正荣璟园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
枫阳路318弄
18464
正荣璟园
17742
内部规划
8.6
正荣璟园位于金山枫泾商圈,楼盘共计152栋产品,建筑类型为联排#多层,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积80-130㎡之间。
楼盘户型
正荣璟园 楼盘面积段为80-130㎡, 总价段为 216-459万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
7.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>54个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的是<b>枫湾路泾波路(正荣璟园)</b>站。
正荣璟园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
0
公交
54
68
正荣璟园周边地铁及公交站
公交站

枫湾路泾波路(正荣璟园)

枫戚快线;枫泾1路;枫泾1路农民画村;枫泾2路;枫泾9路内圈[枫阳路方向];枫泾七路;金枫线;青枫专线;松新枫线;朱枫线 0.22KM

泾波路枫湾路(正荣璟园)

枫泾6路;枫泾六路 0.25KM

泾蓉路枫阳路(步行街)

枫泾8路内圈[枫阳路方向];枫泾8路外圈[枫湾路方向];枫泾9路内圈[枫阳路方向];枫泾9路外圈[枫兰路方向] 0.39KM

泾波路枫翠路(枫泾派出所)

枫泾9路内圈[枫阳路方向];枫泾六路 0.39KM

泾波路泾荷路(枫泾派出所)

枫泾6路;枫泾9路外圈[枫兰路方向] 0.39KM

医疗配套
5.4
正荣璟园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
13
22
医院名称 医院类型 距离
上海市金山区中西医结合医院 大型医院 0.75KM
好药师大药房(枫阳店) 社区及诊所 0.51KM
金山区众仁老年护理医院 社区及诊所 0.55KM
恒德大药房(枫阳药店) 社区及诊所 0.77KM
上海胡珍美口腔诊所 社区及诊所 0.78KM
教育配套
5.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校,小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>
正荣璟园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
2
5
幼儿园
0
7
分类 学校名称 距离
小学 上海中医药大学附属枫泾小学 0.82KM
金山区枫泾镇小百合(枫泾枫阳路) 1.37KM
中学 华东师范大学附属枫泾中学 0.92KM
上海枫叶国际学校 2.34KM
华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校 2.47KM
商业配套
7.3
正荣璟园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
27
公园
1
2
商场
0
2
超市
21
24
正荣璟园周边商业列表
超市

沪小艾社区团购平价生活超市

0.33KM

上海雪冬超市

0.41KM

吉买盛超级生活广场(枫泾店)

0.44KM

明旺超市(烟草网络店)

0.45KM

农工商超市(枫泾店)

0.73KM

公园

枫溪公园

1.43KM

银行

浦发银行24小时自助银行(枫泾支行)

0.46KM

上海浦东发展银行(枫泾支行)

0.47KM

上海市农村商业银行(枫泾支行)

0.47KM

中国银行(枫泾支行)

0.48KM

上海银行24小时自助银行(枫泾支行)

0.48KM

物业服务
7.5
正荣璟园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.8
区域均值
2.3
车户比
本楼盘
0.7
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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