招商中环华府
均价56500元/㎡
普陀 / 真如 /建面 100 - 120㎡
人工智能价值分析
招商中环华府楼盘是一个内部规划和物业服务都非常出色的项目。其内部规划得到了很高评分,说明房子的格局布局合理,功能齐全,能够满足居民的各种需求。同时,物业服务也得到了很高评分,说明物业公司服务态度好,能够及时解决居民的各种问题。此外,项目价格也是其优点之一,价格相对较低,比较适合普通家庭购买。虽然交通、医疗、教育和商业配套评分较低,但是这些配套设施在未来会得到进一步完善,因此不影响该楼盘的优点。

7.6

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
6.4
医疗配套
5.0
教育配套
5.8
商业配套
5.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商中环华府周边楼盘评分对比]
小区名称 招商中环华府 大华悦庭 大华朗香臻园 大华朗香花园 大华碧云天
楼盘价格 9.7 9.7 9.3 9.8 9.5
内部规划 9.8 9.9 9.4 9.9 9.7
交通配套 6.4 9.6 9.8 9.8 10.0
医疗配套 5.0 9.7 8.7 5.0 10.0
教育配套 5.8 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 5.6 10.0 9.5 9.5 10.0
物业服务 9.6 9.8 10.0 5.2 6.7
综合评分 7.6 9.8 9.6 8.9 9.4
综上:招商中环华府在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
招商中环华府位于普陀真如商圈, 由上海长润江和房地产发展有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为板楼, 容积率为4.07, 绿化率达25%, 户型 100-120㎡, 三居, 最近开盘时间为2020年04月24日, 销售均价为56500元/㎡ ,物业公司为家利物业管理(深圳)有限公司上海高逸尚城分公司。
所属区域
普陀-真如
建筑类别
板楼
占地面积
39446平米㎡
建筑面积
170000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
4.07
绿化率
25%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海长润江和房地产发展有限公司
物业公司
家利物业管理(深圳)有限公司上海高逸尚城分公司
开盘时间
2020年04月24日
交房时间
2020-3-
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为56500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在53592元/㎡左右,二手房小区均价在63236元/㎡左右。
招商中环华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56500
周边新房
53592
招商中环华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56500
大华悦庭
57608
大华朗香臻园
54300
招商中环华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56500
周边二手房
63236
招商中环华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
56500
乾浩苑
56962
同济城市阳光
69737
内部规划
9.8
招商中环华府位于普陀真如商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为板楼,容积率为4.07,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达25%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积100-120㎡之间。
楼盘户型
招商中环华府 楼盘面积段为100-120㎡, 总价段为 565-678万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
36.1%
容积率
本楼盘
4.07
区域均值
2.3
交通配套
6.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>26%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>丰翔路站</b>直线距离1.16KM,周边三公里内有<b>86个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>30%,</b>距离本楼盘最近的是<b>环镇北路文海路</b>站。
招商中环华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
15
公交
86
123
招商中环华府周边地铁及公交站
地铁

丰翔路

地铁15号线 1.16KM

南大路

地铁15号线 1.4KM

上海大学

地铁7号线 1.67KM

祁安路

地铁15号线 1.77KM

上大路

地铁7号线 1.8KM

公交站

环镇北路文海路

68路 0.22KM

文海路环镇北路

185路 0.32KM

南陈路五汽公司分场

332路 0.49KM

南陈路环镇北路

110路;332路 0.57KM

环镇北路南陈路

68路;185路;767路 0.62KM

医疗配套
5.0
招商中环华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
9
社区及诊所
10
53
医院名称 医院类型 距离
上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 大型医院 0.12KM
鼎力康 社区及诊所 1.36KM
韩姿美容养生馆(锦秋路店) 社区及诊所 1.68KM
益丰大药房(中环店) 社区及诊所 2.03KM
国大药房(北翼真华店) 社区及诊所 2.47KM
教育配套
5.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>22</b>个学校,幼儿园数量5个,<b>低于</b>该区域平均值<b>76%,</b>小学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>68%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>85%,</b>大学数量<b>6</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
招商中环华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
6
4
中学
4
27
小学
7
22
幼儿园
5
21
分类 学校名称 距离
幼儿园 慧华幼儿园(慧华东苑西南) 0.59KM
中学 上大附中 0.46KM
大场中学 0.64KM
大学 上海大学钱伟长学院(住宿书院) 0.47KM
商业配套
5.6
招商中环华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
36
179
公园
5
17
商场
5
20
超市
76
121
招商中环华府周边商业列表
超市

爱家生鲜超市(大场店)

0.07KM

淘雅智能便民仓储生鲜超市

0.41KM

世纪华联超市(文丽百货店)

0.6KM

上海教育超市

1KM

乾中集市精品生活集市

1.03KM

商场

弘基文化休闲广场

1.23KM

上坤城市广场

1.3KM

好又好商场(聚丰购物广场店)

1.36KM

聚丰购物广场

1.41KM

东方国贸新城

2.98KM

公园

祁连花园

1.34KM

尊木公园

1.83KM

南大公园

2.08KM

祁连公园

2.72KM

桃浦公园

2.81KM

银行

中国建设银行(上海大场支行)

1.01KM

中国建设银行24小时自助银行(上海大场支行)

1.01KM

中国工商银行24小时自助银行服务

1.19KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(聚丰园路营业所)

1.28KM

中国邮政储蓄银行(聚丰园路支行)

1.28KM

物业服务
9.6
招商中环华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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