招商云玺
均价97783元/㎡
虹口 / 北外滩
人工智能价值分析
招商云玺楼盘有很多优点。首先，项目价格非常优惠，可以让购房者以较低的价格获得高品质的住房。其次，内部规划设计合理，注重生活品质和舒适度，让居住者可以享受到更好的生活环境。此外，医疗、教育配套完善，可以满足居住者各种需求。物业服务也非常优秀，为居住者提供全方位、全天候的服务保障。虽然商业配套略显不足，但是项目周边商业区域完善，可以满足生活所需。总之，招商云玺楼盘是一款性价比极高的优质住房项目。

9.2分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.6
交通配套
8.6
医疗配套
9.5
教育配套
9.7
商业配套
7.8
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商云玺周边楼盘评分对比]
小区名称 招商云玺 瑞虹新城瑧庭 瑞虹新城天悦郡庭 中粮瑞虹海景壹号 招商虹玺
楼盘价格 9.5 9.1 9.5 9.3 8.8
内部规划 9.6 9.3 9.5 9.5 9.1
交通配套 8.6 7.7 7.8 7.9 8.0
医疗配套 9.5 9.5 9.7 9.3 9.0
教育配套 9.7 9.8 9.5 9.6 9.9
商业配套 7.8 7.4 7.6 7.8 8.2
物业服务 9.8 9.8 9.6 9.5 8.0
综合评分 9.2 8.8 8.9 8.9 8.7
综上：招商云玺内部规划,物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
招商云玺位于虹口北外滩商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.67， 绿化率达35%， 最近开盘时间为2022年01月13日， 销售均价为97783元/㎡ ，物业公司为招商物业。
所属区域
虹口-北外滩
建筑类别
高层
占地面积
46164平米㎡
建筑面积
13105平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.67
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
--
物业公司
招商物业
开盘时间
2022年01月13日
交房时间
--
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为97783元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在106994元/㎡左右，二手房小区均价在84357元/㎡左右。
招商云玺与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97783
周边新房
106994
招商云玺与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97783
瑞虹新城瑧庭
119800
瑞虹新城天悦郡庭
107000
招商云玺与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97783
周边二手房
84357
招商云玺与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
97783
四平路357弄
86465
四平路372弄
87190
内部规划
9.6 分
招商云玺位于虹口北外滩商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.67，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
19.6%
容积率
本楼盘
3.67
区域均值
3
交通配套
8.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>26</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>邮电新村站</b>直线距离0.31KM，周边三公里内有<b>195个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>四平路临平北路</b>站。
招商云玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
26
26
公交
195
229
招商云玺周边地铁及公交站
地铁

邮电新村

地铁10号线 0.31KM

海伦路

地铁10号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.84KM

甜爱路

地铁19号线 0.86KM

临平路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.98KM

曲阳路

地铁8号线 1.17KM

公交站

四平路临平北路

14路;55路;103路;123路;307路;576路;962路;1258路 0.13KM

临平北路四平路

47路;134路;597路;751路;875路 0.31KM

欧阳路吉祥路

100路;875路;1258路 0.31KM

四平路新港路

14路;55路;61路;103路;123路;307路;576路;962路 0.4KM

四平路曲阳路

14路 0.44KM

医疗配套
9.5 分
招商云玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
14
15
社区及诊所
134
129
医院名称 医院类型 距离
虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.23KM
上海市虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.91KM
上海衡山虹妇幼医院 大型医院 1.39KM
上海曲阳医院 大型医院 1.4KM
上海市第一人民医院 大型医院 1.45KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>110</b>个学校，幼儿园数量14个，<b>低于</b>该区域平均值<b>12%，</b>小学数量<b>42</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>2%，</b>中学数量<b>39</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>2%，</b>大学数量<b>15</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>20%，</b>
招商云玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
15
12
中学
39
38
小学
42
43
幼儿园
14
16
分类 学校名称 距离
小学 虹口区第三中心小学 0.26KM
虹口区第三中心小学(吉祥校区) 0.26KM
中学 上海市华东师大一附初中 0.46KM
商业配套
7.8 分
招商云玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
251
346
公园
16
21
商场
28
50
超市
165
172
招商云玺周边商业列表
超市

清美鲜食(四平路店)

0.15KM

弘娟食品超市

0.28KM

区茂泰日用百货店

0.28KM

联华超市(四平店)

0.37KM

健艺乐食品超市(NO.001店)

0.39KM

商场

瑞虹天地月亮湾

0.61KM

瑞虹天地瑞虹坊

0.86KM

天兴百货

0.93KM

上滨生活广场

1.21KM

嘉宏印象荟

1.27KM

公园

爱思儿童公园

1.11KM

鲁迅公园梅园

1.16KM

和平公园

1.21KM

四川北路公园

1.45KM

海宁绿地

1.87KM

银行

中国建设银行(上海四平路支行)

0.1KM

中国工商银行24小时自助银行(四平支行)

0.28KM

中国建设银行(上海临平路支行)

0.36KM

中国建设银行24小时自助银行(临平路支行)

0.36KM

中国农业银行24小时自助银行(曲阳支行)

0.36KM

物业服务
9.8 分
招商云玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.5
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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